海南房子攻略——房产过户需要缴纳税费的费用是多少

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房产过户需要缴纳税费的费用是多少 海南万宁兴隆镇二手房，兴隆镇不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、购买的万宁兴隆镇房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;

2、购买的万宁兴隆镇房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;

3、在首套房的情况下，购买的万宁兴隆镇房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

1、万宁兴隆镇房产证满5年，并且是唯 一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的，需要缴纳万宁兴隆镇房产交易盈利部分的20%或者总万宁兴隆镇房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳万宁兴隆镇房产交易盈利部分的20%或者总万宁兴隆镇房价的1%。

1、万宁兴隆镇房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总万宁兴隆镇房价的5.5%;

2、万宁兴隆镇房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

3、万宁兴隆镇房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳万宁兴隆镇房产交易盈利部分的5.5%;

4、万宁兴隆镇房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按万宁兴隆镇房价1%缴纳。

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

房屋产权登记费：80.00元。

房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

万宁兴隆镇房子过户方式以及需要支付的成本

继承过户首先需要交登记费和公证费，加起来大概几百块。如果不是法定继承，而是遗赠继承的话，还需要缴纳契税。如果房屋不满5年，需要缴纳增值税。总得来说成本在三种方式里是最低的。但前提是产权人已经过世，而且继承权很明确。

通过买卖过户，需要交的有个税，然后是增值税，这个是根据取得万宁兴隆镇房产证的时间来收。还有一笔契税，契税的规定更复杂一些，和交房时间、万宁兴隆镇房产面积、名下万宁兴隆镇房产数量都有关系。这种方式总体来说成本比较高，但是完成交易后就不会再留什么后遗症了，比较省心。

如果不是赠与亲属，还是要交个税的，此外还有契税和印花税，和公证费。这种方式成本适中。但是要考虑好这套万宁兴隆镇房子以后怎么处理，因为如果被赠与人在两年内卖出的话，还要再交一笔20%的个税。

海南兴隆镇楼盘卖点：兴隆是一座坐落在海南万宁的一座城镇，有着：长寿之乡，温泉之乡，咖啡之乡，槟榔之乡，华侨之乡等，诸多美誉。，海南买房。

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