海南2梯8户的房子千万别买，后面想卖都卖不掉，

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2梯8户的房子千万别买，后面想卖都卖不掉， 海南新房，石梅湾买房无小事，因为石梅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以石梅湾买房时要注意的事项有很多~

前几年万宁石梅湾房价还比较“便宜”的时候，朋友家里凑了十多万首付买了第一套房，因为是第一套房，所以是非常谨慎的。万宁石梅湾房子也看了不少，从区域、户型、梯户比、价格各方面对比才选择了购买的楼盘，从看房到石梅湾购房差不多用了将近2个月时间，可谓是千挑万选了。因为这套万宁石梅湾房子面积较小，所以最近就想着将其卖掉换个大万宁石梅湾房子。

但是很奇怪的是，挂牌一个月时间了，根本没人买，因为急着卖，价格比其他万宁石梅湾房子还低一些，但是看房的仍很少。朋友为此特别去询问了一下有经验的石梅湾房产专业人士，他们表示可能和“梯户比”有关，因为现在卖的石梅湾新房很少有2梯8户的了，而且这种梯户比缺点也多。

一、等待电梯的时间太长

当然如果是底楼的话，就没有等待电梯一说，但朋友家的万宁石梅湾房子在15层，属于中间楼层。如果是早高峰和晚高峰的时候，等电梯真的让人难受，超过5分钟的等待时间是很正常的。

如果是上班时间十分紧急的人，对于他们来说，居住在这种万宁石梅湾房子里是非常难受的。因为一栋楼居住的人较多，所以电梯里的卫生情况也不好，经常出现垃圾。

再者，只要是机器，就需要维修，也就是说，如果再出现一部电梯检修，只有一部电梯运行的情况，大家可以想象一下出行有多困难。

二、房屋采光和通风受影响

房屋朝向以及结构都是会影响到房屋采光和通风的，大家可以想象一下，如果一层楼要修8套万宁石梅湾房子，要么是通道式结构，东西朝向或者南北朝向，要么是东南西北各个朝向都有。

这样一来，想要买到好的2梯8户就真的需要碰运气了，因为这个梯户比的结构很难保证每套万宁石梅湾房子都有好的采光和通风，大多房屋都可能存在采光死角，比如卫生间无窗户、一面采光等情况。

并且，现在的万宁石梅湾房价是比较高的，为了增加销量，开发商也越来越注重楼盘的品质，因此现在的万宁石梅湾房子大多为2梯4户、3梯6户、1梯2户的结构。如果看过这些万宁石梅湾房子，再去看2梯8户的万宁石梅湾房子，相信没人是看得上的。

因此现在就陷入想卖都卖不掉的困境了，在这种情况下，只能再降点价，在万宁石梅湾房价优势较大的情况下，还是能卖出去的。故而大家切记，还是别碰2梯8户的万宁石梅湾房子。

以上就是本文的全部内容了。买2梯8户的缺点就是，采光不好，大白天的也得用打开灯，不然黑乎乎的怪吓人，且需要等待电梯的时间太长了，以后入住了，梯户比这可是个大问题，特别是对于那些脾气急躁的人，建议石梅湾购房者们买高层的话尽量选择两梯四户的万宁石梅湾房子，毕竟这样的话，电梯的压力小一点，以后的生活要方便得多。

石梅湾买房优势：万宁石梅湾至大花角旅游公路将作为海南省首条旅游公路示范工程，它将突出观光旅游特色、休闲度假特色和生态景观特色的三大特色。沿线将布设慢行功能车道，为旅行者提供多形式的户外运动，并布设观景平台与小型停车场，满足旅行者观光与休闲需求。为增强该旅游公路的服务功能，有关方面将规划建设石梅湾东线高速出口处服务区、南燕湾美食广场及旅游集散小镇。，石梅湾房产网

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