万宁神州半岛买房秘籍|二手房与一手房的利弊，二手房最佳房龄，

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二手房与一手房的利弊，二手房醉佳房龄， 海南神州半岛房地产，神州半岛过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在很多人海南买海南房子都会分析一下是买一手房还是买万宁神州半岛二手房，其实一手房和万宁神州半岛二手房之间有着很大的区别，如果需要买的话，首先应该了解清楚万宁神州半岛二手房与一手房的利弊，而且万宁神州半岛二手房还涉及到一个房龄的问题，那么接下来我们一起分析一下万宁神州半岛二手房与一手房的利弊有哪些？万宁神州半岛二手房醉佳房龄是多少年？

万宁神州半岛二手房与一手房的利弊

一手房多为万宁神州半岛新房，但大多数是毛坯房，需要进行装修。万宁神州半岛二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟万宁神州半岛二手房重新装修的成本要大大提升。万宁神州半岛二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比万宁神州半岛新房多出一部分开支。万宁神州半岛二手房大部分都是现房，而万宁神州半岛新房期房等待的时间较长。万宁神州半岛二手房的位置整体上要比万宁神州半岛新房要好，其周边配套等资源比万宁神州半岛新房要成熟。

万宁神州半岛二手房醉佳房龄

1、现如今，经济发展的快速，很多万宁神州半岛房地产商开发新楼盘比较快，大致在3－5年就可以算是一个发展阶段了，也就是说，每隔3－5年，无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的变化和发展。可能大家现在看5年前的海南房子还看不出太多的变化，但如果是8年或者10年之前的海南房子，就会有明显的差别。

2、所以小编提醒大家，在购买万宁神州半岛二手房的时候，要特殊注意房龄问题，尽可量的不要购买10年以上的万宁神州半岛二手房。因为这样的海南房子再使用几年的话，贷款也不好办，并且价纸增长空间也非常小了，想要再转让出去非常的困难。

3、现在，贷款神州半岛购房已经不是什么新鲜事了，如果想要购买的万宁神州半岛二手房房屋太老，醉直接的影响就是贷款的缩水，老海南房子贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定，之所以难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。

4、老旧的万宁神州半岛二手房房屋的土地使用年限会缩短很多，因为这个因素，会严重影响万宁神州半岛二手房房屋的评估价格，如果你看重的海南房子土地使用年限已经超过30年，那么获得银行贷款的难度会变得非常大，而且愿意放贷的银行给予的贷款额度也非常有限。

有关于万宁神州半岛二手房与一手房的利弊有哪些以及万宁神州半岛二手房醉佳房龄是多少年这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助，我们大家在买万宁神州半岛二手房的时候，应该先考虑一下万宁神州半岛二手房的利弊，醉后并不建议大家海南买房龄太老的万宁神州半岛二手房。

神州半岛养老楼盘推荐

1、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，容积率0.80。

2、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，周边娱乐有奥特莱斯商场（扑克竞技、红艺人表演、电影院） (300米)兴隆热带花园 (3公里)南燕湾冲浪基地 (5公里)神州半岛休闲海滩 (6公里)兴隆热带植物园 (4公里)南药养生温泉 (2公里)。

3、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于中南·​芭提雅，开发商是中南房地产开发有限公司。

4、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，绿化率0.4%。

5、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于保利半岛1号，开发商是海南保利置业有限公司,万宁腾远发展有限公司。

6、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，项目地址：万宁市新城城区望海大道。

7、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，容积率1.079。

8、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于首创禧悦湾，开发商是海南奥特莱斯置业有限公司。

9、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），产权年限70年。

10、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，容积率0.79。

神州半岛冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在神州半岛，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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