神州半岛原来容积率这么重要，对我们居住影响这么大！

打折热线：18O89828470

原来容积率这么重要，对我们居住影响这么大！ 海南神州半岛二手房，神州半岛四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

相信很多朋友在选海南房子的时候都不会关注海南房子容积率的问题吧，大多数的朋友只关心海南房子的价格，海南房子的户型好坏等，在选海南房子的时候也不知道结合一些房屋数据评估海南房子的好坏。其实在选海南房子的时候，有几个数据是非常重要的，也很有参考价值，今天小编就来讲讲容积率，原来容积率对我们的居住影响这么大！

容积率指的是什么？

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，如果大家还是不懂的话，小编举一个例子，例如在1万平方米的土地上，有3000平方米的建筑总面积，其容积率为0.3。

容积率对居住有哪些影响？

1、人口密度

容积率的大小关系到小区居住人口的密度，容积率大就代表这个小区的人口密度比较高，高密度的居住人口还会对小区内的各项配套要求就比较高，也会对健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。如果小区的容积率比较大的话，大家在挑选这样的小区时，应该对此提出更高的要求。

2、安防问题

正如小编上面所说，容积率大就意味着小区的人口居住密度比较高，不仅仅是小区内部居住的人比较多，谁家还没有个亲戚朋友来串门的，所以这样的小区平时出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。由于平时出入小区的人多了，小区的安防方面就需要做得更好一些才行，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

3、内部规划问题

容积率大代表的就是小区的居住人口比较多，特别是一些大规模的小区，居住人口就更多了，因为小区的建筑面积占据了小区整个面积的很大一部分，在这种情况下，小区的绿地面积会相对减少。小区的容积率过高的话就会影响居住区内的生活环境与品质。比如说楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

容积率是一个数值，不是我们肉眼能够直接看到的，所以很多朋友在选择海南房子的时候都会忽视了这一点，但海南买海南房子是一件大事，大家在海南买房之前如果有去主动了解如何选房的话，肯定不会忽视这一点的，以上就是关于容积率对居住有什么影响的介绍了。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛终年在绿林的笼罩之下，波光涛影映衬，环境洁冰，空气清新。远观半岛全貌，除牛标岭以外，一片银白。这里有美丽的海湾、洁白松软的沙滩曲折悠长，伸向远方的港门港口。目前岛上已发现泉眼八处。神州半岛最奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。，海南神州半岛买房。

买房TEL：18089828470

神州半岛原来容积率这么重要，对我们居住影响这么大！此文由臻房小齐编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/80307.html