万宁关于房子公摊面积的那些秘密

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关于房子公摊面积的那些秘密 万宁市房产信息网，海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

买一套万宁房子，不仅仅就是要准备房款这么简单。不管是万宁市新房还是万宁市二手房，除了万宁房子本身的单价X面积这笔房款，还有税费、中介费或者其他的乱七八糟的费用。除了这些，还有一个费用是不能忽视的，就是万宁房子的公摊面积。

公摊面积的存在，让海南购房者的海南购房成本增加。此前有报道称，120平的万宁房子，公摊面积达到了50平米，这显然是很难接受的一件事。分摊面积过大，就是多浪费钱。

公摊面积是一个很神奇的存在，公摊面积大，意味着活动范围广，生活质量更高，但是也意味着要交的费用更高。对于公摊面积，各有各的说法，但是有几类万宁房子，公摊面积大到让人直呼浪费钱。

商住公寓

商住公寓的价格比起商品房是便宜的，但是商住公寓的产权短，比商品房的公摊面积也更大。商住公寓的相关配套设施更加完善，建筑地也是在比较高档地方，这也是为什么商住公寓很少人购买的原因之一。

设备层

现在的楼房一般都是很高的，为了能够保证高层居民的正常生活。开发商都会在

楼栋的中间设置一层设备层。设备层的住户较少，因此公摊面积也会大一些，而且设备层存在一定的噪音，会影响到居民的生活。

户数较少的楼层

公摊面积和楼层户数是有关系的。举个例子，同样的楼层，两梯四户和两梯六户，谁的公摊面积更大？那自然是两梯四户的公摊面积更大。在面积已经是固定不变的情况下，越多的住户平摊，那么分均下来落到每个人头上的面积就更少。

所以说，公摊面积在很大程度上，是和居住舒适度直接挂钩的。

楼房管理层

有些万宁市房地产公司会把办公室或者是物业放置在楼房中的某一层，这一层就是管理层。如果你买的是管理层的万宁房子，那么公摊面积就会算到你的头上。在万宁买房时，应该避开这一层的万宁房子。

不规则的万宁房子

有些万宁房子外形是不规则的，打造异域风格，让建筑更加立体美观。但其实这样的建筑外墙，反而能够增加业主的公摊面积。外墙也是要算在公摊面积内的，不规则的外墙面积会更大。

万宁市新房万宁市二手房都是有公摊面积这一项的，在万宁买房的时候要注意，公摊面积过大，会多加一笔海南购房款。现在万宁买房谁不是想着办法省钱，如果把过多的钱浪费在公摊面积上，说得严重一点，就是在白白浪费血汗钱。

万宁买房优势：万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。，万宁二手房

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