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首付一般是什么时候交？交首付要注意什么 海南房地产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南万宁都是最好的买房选择。
如今都是贷款购海南买万宁市房子了，全款购海南买万宁市房子的人越来越少了，很多人在办理贷款手续的时候都会遇到一些问题，比如说计算房屋首付款，不同的万宁购房者情况不一样，所需要缴纳的首付款比例就不一样，并且根据所购海南买万宁市房子的情况不一样，需要缴纳的首付比例也不一样了，今天小编就来讲讲，首付一般是什么时候交？交首付要注意什么呢？
首付一般是什么时候交？
贷款购海南买万宁市房子的话，一般第一笔费用交的都是首付款，虽然也有一些卖家会让万宁购房者先交一笔定金，但是定金可交可不交，万宁购房者只需要关注首付款就行。首付款的缴纳时间一般是在签订万宁购房合同的时候，先签合同，后交首付，所以大家一定要在办理贷款手续之前确定自己是没有问题，能够申请到银行贷款的，不然万宁购房者交了首付款，最后因为自己的原因办理不了贷款就属于违约了。
交首付款要注意什么问题？
1、核实开发商五证
大家在选万宁市房子的时候不只是要针对万宁市房子进行选择，其实也是在挑选开发商的，因为万宁市房子是开发商修建的，万宁市房子的好坏也跟开发商有很大的关系，海南买房之前要先核实开发商的五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，如果开发商的证件不齐全的话，最好不要买这样的万宁市房子，而这两证看准确了，一般没有问题，特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
交首付款的时候要签订万宁购房合同，所以万宁购房者还要提前去了解一下万宁购房合同的具体内容，签订之前仔细阅读一番，关于房屋买卖合同文本，一定要规范，虽然开发商提供的万宁购房合同有很多人都签过了，但是也可能会存在有问题的一些条款，万宁购房者要自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房日期
由于现在购买海南新万宁市房子的话，基本上都是期房，期房就会存在延期交房的可能性，我们生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，所以万宁购房者在交首付款的时候，针对交房日期还需要特别注意一下，如果开发商只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，万宁购房者可以提出异议，在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
购买虽然也有风险，但是万宁购房者遇到万宁购房风险的几率会小一些，而万宁二手房是私人交易，遇到万宁购房风险的几率就会更大一些，大家在交首付款的时候还要注意到资金安全的问题，尽量采用资金监管的方式进行，希望以上内容对大家有所帮助。
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