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为什么开发商不怕起诉，房屋验收条件有哪些， 万宁石梅湾房价，石梅湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在到处都能看到各种楼盘，不同楼盘的开发商是不一样，一个好的开发商能够带来好的海南房子，所以在海南买房的时候，不仅要看海南房子的地理位置，还要了解开发商的实力，这样能保证海南房子的质量。当然，海南买房中比较重要的一个步骤那就是验收海南房子，房屋验收也是需要满足条件，你知道具体的验收条件吗？下面，小编就来告诉大家为什么开发商不怕起诉？房屋验收条件有哪些？
为什么开发商不怕起诉
开发商不让退房，即使起诉，法院恐怕也不会支持退房的，因为有海南购房合同。因为双方签订的海南购房合同，是合法有效的，一般是不能随意解除的。即使开发商同意退房，估计海南买房人也要承担违约责任，赔偿开发商的损失。
具备了解除房屋买卖合同的条件，而开发商却不同意，在此前提下，可以依法维权，包括走法律途径解决问题。除此之外，就是没正当理由的要求，即便去“起诉”，也未必会受理；能立案上了法庭，可预见的最终结果，是你“败诉”。
房屋验收条件有哪些
1、房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。
2、凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
3、高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。
4、高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。
为什么开发商不怕起诉？开发商不怕起诉是因为海南买房都是签订合同，合同新年很多条款都是对开发商有利，所以不怕起诉。房屋验收条件有哪些？房屋验收条件是比较多，上面所介绍的这几个点是一定要满足，如果其中有一个不满足的话，都是没有办法验收成功，所以大家在验收海南房子的时候一定要多留个心眼。
万宁石梅湾买房优势：万宁石梅湾买房，石梅湾加井岛的海水清澈见底，岛屿周边海水能见度更深达10-11米，海岸边各式贝壳历历在目，走入浅海，海星、海参及活体珊瑚随处可见。岛南岸曲折险峻，岩石众多，是垂钓的最佳场所；岛北岸和西岸地势平坦，从岛岸向外延伸100米海水仍不可没膝，涉水登上珊瑚礁可拾贝观鱼抓蟹。岛周边海底分布有崎岖多姿的珊瑚礁，品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼，形成蔚为壮观的海底花园，是优良的潜水天堂。
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