私人房屋买卖合同范本？私人房屋买卖需要注意什么？

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私人房屋买卖合同范本？私人房屋买卖需要注意什么？ 海南万宁市购房，万宁城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南万宁买房。

私人房屋买卖合同范本也是正规的合同，只不过是与个人签订的，能不能受到法律的保护就不清楚了，随着私人房屋买卖的人越来越多，这种买卖已经成为了一种市场的现象，要是你想顺利的买到这样的房屋，那就赶紧学习一下私人房屋买卖需要注意什么的知识吧，内容如下：

私人房屋买卖合同范本？

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331万宁市房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市万宁市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房万宁市房产证将来不能被撤销或该万宁市房产被变更为乡产权。甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。

3、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用。

4、在甲方和该万宁市房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到万宁市房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款。

5、在本协议签订后 个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

私人房屋买卖需要注意什么？

1.一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同。

2.必须要求承诺办理产权证的时间。明确万宁市房产证办理的具体时间以及无万宁市房产证、迟办万宁市房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。

3.应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。

4.万宁房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

以上就是小编对私人房屋买卖合同范本？私人房屋买卖需要注意什么的知识解析，我们选择私人的万宁房子就需要承担一些风险，这也是在所难免的，但即使是这样买这种万宁房子的人还是那么多，所以小编只能提醒大家多学习一下上面的重点知识，以免买完之后后期带来很多麻烦。

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