万宁结婚前买的房子婚后办房产证算共同房产吗

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结婚前买的房子婚后办房产证算共同房产吗 海南楼盘，万宁独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

如果婚前买的万宁市房子是全款付的，即使婚后再办万宁房产证也不算共同万宁房产，但如果是贷款买的万宁市房子，结婚后配偶一起共同还房贷的话，则还的贷款部分算是共同财产。

根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”

婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

1、婚前全款购买，万宁房产登记为单独所有：万宁房产属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、婚前贷款购买，婚后共同还贷：房屋为个人财产，共同还贷款项以及房屋增值部分由双方平分。

3、婚后全款/贷款购买，万宁房产登记为单独所有：结婚后万宁买房的,无论万宁房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,万宁市房子都属于夫妻共同财产。

4、婚后购买，夫妻双方约定归一方所有：万宁房产属于一方个人财产(但是须做财产公证)。

5、涉及法定继承、遗产分割前的万宁房产：这种情况下，万宁房产是所有继承人共同共有。

海南万宁楼盘卖点：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。，万宁市房产。

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