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贷款买房必看！教您拿到最优惠的房贷利率， 神州半岛房产网，神州半岛买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在神州半岛买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
对于那些贷款万宁神州半岛购房的人而言，最想拿到银行折扣利率的，这样可省不少利息，由此可见，贷款利率是会决定着还贷利息的，那么，贷款利率是由谁定？是国家规定的吗？一般来说，在未还完贷款前，你的海南房子还不完全就是你的，银行借你钱用，回报就是利息了，而这个利息与借款年限成正比，借得越久利息越高，这些都是由银行决定的。此外，它还规定了你一套海南房子能贷多少，大概是房屋评估值的70％。
一、哪些因素影响贷款折扣利率？
关于这个影响，其实是有很多种因素的，但一般都包括这些在内：除了由中国人民银行直接做出的贷款基准利率调整之外，万宁神州半岛购房者自身的条件或者是资质也是有影响的，比如，你的个人信用记录、工作稳定情况，也会影响到你的贷款优惠。
还有，除了万宁神州半岛购房者本身的影响之外，还不能排除银行这个因素。因为银行也会根据资金状况在允许范围内微调，当银行资金紧张时，会适当减少利率折扣，缓解时则会恢复。
当然了，除了银行调整之外，还有一个重要的因素，那就是，银行也是需要做营业的，即银行的主营业务也要考虑进去。简单理解，如果你选择申请房贷的银行并不重视该业务，那么优惠自然不能奢望。
二、贷款神州半岛买房，如何拿到折扣利率？
1、保持良好的征信记录
这是肯定的，不管是哪家银行或机构，他们最看重的就是贷款人的个人征信。个人征信记录是否良好是获得优惠利率最基本条件，也是成为银行优质客户重要考核标准之一。
2、选择贷款利率最低的银行
不同的银行，他们可以给予的房贷利率折扣都是不同的，因此，不妨多比较一下。另外，一般楼盘都有相应合作银行，建议大家可通过对比后再作决定，要知道，开发商合作的银行，有可能该银行利率并不是最低的。
3、使用公积金贷款
这个自然是肯定的，因为公积金贷款本来就是国家给广大职工的福利，且以公积金与商业贷款利率对比，公积金利率比商贷低，相比其他贷款形式，公积金省钱力度更大。
4、证明自己有较高的还款能力
相信，没有哪家银行是不喜欢有还款能力强的贷款人吧？因此，如果能够向银行证明自己有较高的还款能力，有些银行也会给予一定折扣。还款能力，其实还包括其他一些能作为抵押的资产。
以上就是本文的全部内容了。在贷款万宁神州半岛购房时，如果你想拿到房贷利率折扣的话，那么就可试试上面这些方面，另外，有些人群也会被银行归为优质客户，更容易享受到低利率的福利，像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群，如果你职业、收入等条件都还不错，又能提供额外资产抵押，那么你就有了跟银行讨价还价资本。
神州半岛养老楼盘推荐
1、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，周边商场有东门菜市场 (800米)文化商业广场 (1公里)万隆步行街 (2公里)万家惠超市 (3公里)宝真连锁超市万宁店 (1公里)。
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5、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，物业公司是中信国安物业万宁分公司。
6、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，绿化率57%。
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8、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，绿化率42%。
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神州半岛独占优越自然资源的环境下，神州半岛是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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