万宁市怎么贷款买房，第一次买房贷款流程，

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我们大家都知道，现如今万宁市房子的价格是非常高的，所以海南买万宁市房子一般情况下都会通过贷款，贷款海南买房也有很多需要注意的地方，掌握了贷款的省钱技巧，就能买到醉划算的万宁市房子。一般住房贷款通常情况下分为商业贷款和公积金贷款，那么，怎么贷款海南买房醉划算？第一次海南买房贷款流程是怎样的？

怎么贷款海南买房

海南买房用公积金贷款醉划算，公积金贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款，是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。

第一次海南买房贷款流程

1、按揭服务，在选择万宁市房产时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的万宁市房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、海南购房者在确认自己选择的万宁市房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、在签订海南购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、海南购房者、开发商和银行持《贷款合同》及海南购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。

6、海南购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认海南购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

上述文章的内容便是小编给大家分析的关于怎么贷款海南买房醉划算以及第一次海南买房贷款流程是怎样的全部信息了，希望能够对大家有所帮助，我们大家在申请和办理贷款海南买房的时候，尽量可以尝试使用公积金贷款，公积金贷款的利率较低更划算。

万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，万宁市买房

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