海南房子70年产权到期怎么办，识别房屋产权陷阱方法，

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房子70年产权到期怎么办，识别房屋产权陷阱方法， 海南楼盘，海南岛石梅湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

房屋产权的选择是非常重要的，有些会选择30年，还有些人会选择40年、70年，基本的情况都不太一样。如果对房屋产权的情况感兴趣，可以看看石梅湾房子70年产权到期怎么办，了解一下识别房屋产权陷阱方法，以后也可以根据实际需求来挑选合适的海南房产，找到的石梅湾房子会更让人放心，不用担心产权纠纷的情况。

石梅湾房子70年产权到期怎么办

70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，实施补偿，也可以交纳土地出让金，继续使用。

如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1。可以续期，需补交土地使用权出让金；2。不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3。不可续期，无偿收回土地使用权。

按照《物权法》规定，住宅产权70年，到期自动续期，而其他性质土地如何续期无明确政策。土地使用年限期满后交纳出让金，一般是谁使用谁交钱的原则，到期后，需向国土部门提交一份申请，他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。

识别房屋产权陷阱方法

1、集体所有制土地上所建房屋

农村，特别是城近郊区的城乡结合部和远郊区县的城镇是海南房产商们瞄准的一块肥肉。他们以旧村改造为名，行万宁石梅湾房地产开发之实。如某县城关镇共有22个行政村，其中进行旧村改造的就有17个村。

未经合法手续就在集体所有制土地上进行联合万宁石梅湾房地产开发，所建住宅因土地所有制的性质决定这些住房不能进入市场。前几年，无论这些住宅能不能进入市场，仍还有销路，但随着万宁石梅湾房地产交易市场逐步规范化后，无内销许可证的住宅销路越来越陷入困境，虽然现有的海南房产商采取降价促销的办法，每建筑平方米降到1300－1500元之间，仍乏人问津，这是因为这类房屋不能进入万宁石梅湾房地产市场。

2、也有没法卖的商品房

在万宁石梅湾房地产开发热的时期，一些不具备搞万宁石梅湾房地产开发资质的企业也一哄而上。根据北京有关部门规定，万宁石梅湾房地产开发企业的资质审查不合格，或根本不具开发资质的企业，不可能取得内销商品住宅的许可证，他们所开发的商品房，无论是销售的，还是没销售的，都会被堵在万宁石梅湾房地产交易市场的大门之外。

上面的介绍内容就是石梅湾房子70年产权到期怎么办以及识别房屋产权陷阱方法，希望为大家带来有效的产权维护方法。其实很多人都不了解房屋产权查询方法和可能存在的陷阱，因此遇到问题的时候常常是自己吃亏，很难维护自己的合法权益。为了避免这些情况，还是要尽可能了解清楚每种海南房产证明的陷阱，做好预防准备。

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