海南房产——买房贷款合同多久可以拿到，买房贷款须知，

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其实抵押贷款是现在非常主流的一种方式，很多人都是通过这些方法来达到良好的作用和效果，可是有些人并不是很懂得这些基本的方案，导致贷款的效率非常低，也未必能够发挥出理想的作用。下面介绍的是万宁市买房贷款合同多久可以拿到以及万宁市买房贷款须知，希望能够帮助更多人解决贷款的问题，发挥更好的效果。

万宁市买房贷款合同多久可以拿到

万宁市买房贷款合同通常在签订完后的10－20天拿到，因为涉及备案和盖章等原因，通常不会当时就拿到。

如果房贷手续都已经办理完，仍然还是没有拿到贷款合同，可以找贷款机构索要贷款合同。

万宁市买房贷款须知

1、贷款成本略有别

总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申请按揭贷款，万宁购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；其二，退一步讲，如果万宁购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

2、贷款期限各不同

按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

不擅投资、手上的余钱长期不用的借款人，要节省房贷利息支出，提前还款也是一个办法。提前还款前，借款人最好考虑好自己近期内是否还有大额支出的可能。如果到时再申请新贷款，万一碰到央行加息，就要按照新利率还款，那样反而不划算。

3、贷款用途有差别

房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。

上面的介绍是万宁市买房贷款合同多久可以拿到以及万宁市买房贷款须知，对大多数人来说都不太懂得这些内容，导致贷款的过程中经常出现问题，不过没有关系，因为贷款的方法很多，也有多种不同途径，大家可以多多对比，找到比较适合自己的贷款方法和还款方法，以后不用承担太大的万宁购房还款压力。

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