万宁市购房发票丢了怎么办？万宁市购房发票有什么作用

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万宁市购房发票丢了怎么办？万宁市购房发票有什么作用 海南房产网，海南万宁，风景优美，空气新鲜，海南万宁有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

房屋买卖也是属于商品交易中的一种，所以海南买海南房子的时候，也是会开具海南购房发票的，这些票据都要放好，有的朋友买了海南房子之后没有收捡好海南购房发票，导致海南购房发票丢失，那么海南购房发票丢了怎么办呢？海南购房发票有什么作用呢？

一、海南购房发票丢了怎么办

如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理万宁市房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，海南购房者可以拿着身份证、海南购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

二、海南购房发票有什么作用

海南购房发票是海南购房者海南购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示海南购房发票。另外，将来如果要出售这套海南房子，海南购房发票也是必不可少的资料。

1、出售自用不满五年自住房需要提供海南购房发票计算个税

对于很多海南购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1％或者差价的20％作为个人所得税的。而在计算房屋差价是需要用到卖房人原始海南购房发票的，丢了海南购房发票，无法提供原始海南购万宁房价格证明，卖海南房子时会比较麻烦。

2、办万宁市房产证

如果没有海南购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括海南购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、海南购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，海南房子产权已经可以登记在海南购房人名下了。如果海南购房者无法提供意味着这套海南房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

3、落户

海南买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要海南购房者提供海南购房合同和海南购房发票的。海南购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给海南购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开海南购房发票的情况，海南购房者可以理直气壮地向他们索要。

4、提取公积金

海南购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供海南购房全款发票，证明海南房子已经全款到位，且海南房子已经归海南购房人本人所有，而没有海南购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

以上就是关于海南购房发票丢了怎么办以及海南购房发票有什么作用的介绍了，海南买海南房子是一件非常开心的事情，有了一套属于自己的房屋，也算是有了寄托，不过大家在办理海南买房手续的过程中，合同，收据，发票等都要收捡好，补办也比较麻烦闹心。

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