海南新房该如何办理不动产权证书

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新房该如何办理不动产权证书 万宁神州半岛买房，海南神州半岛，风景优美，空气新鲜，海南神州半岛有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商海南买房手续完成、海南买房资格健全的首段。万宁神州半岛购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20~60日不等)，万宁神州半岛购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的万宁神州半岛房地产交易信息网自行查询。

万宁神州半岛购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位万宁神州半岛购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。万宁神州半岛购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，万宁神州半岛购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。万宁神州半岛购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

办证所需要的文件多而杂，万宁神州半岛购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括万宁神州半岛购房合同、房屋结算单、大万宁神州半岛房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

公共维修基金是由万宁神州半岛房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)万宁神州半岛购房者也可以从银行代收公共维修基金。万宁神州半岛购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理万宁神州半岛房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。

万宁神州半岛购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，万宁神州半岛购房者要仔细核对产权证上的所有信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

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