经济适用房过户所需资料有哪些

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经济适用房过户所需资料有哪些 海南购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南石梅湾买房。

①身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、石梅湾房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

②万宁石梅湾房地产权利证书

①身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件;

②有关行政机关行政决定书，万宁石梅湾房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证万宁石梅湾房地产买卖合同书)或经公证的万宁石梅湾房地产赠与书，或经公证万宁石梅湾房地产继承证明文件，或万宁石梅湾房地产交换协议书，或万宁石梅湾房地产分割协议书;

③已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

④人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

⑤万宁石梅湾房地产共有人同意转移的意见书;

只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，

1、营业税免征。

2、个人所得税免征。

3、契税：<90㎡的经济适用房，契税比例为1%;90㎡≤房屋面积<140㎡的经济适用房，契税比例为1.5%;≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。

①交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊;

②房屋所有权工本费：80元/件;

③印花：每件5元。

海南万宁石梅湾买房。。。海南石梅湾买房优势：沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积醉大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区。这里四季无冬，阳光充足，空气清新，适合观兴游览，长假疗养；这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。

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