万宁市买房|海南新房交房契税交多少

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海南新房交房契税交多少 海南万宁市新房，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1.如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

2.如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3.如果你买的海南新房或者万宁市二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。但北.上.广.深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。

房屋的契税是必须要缴纳的，而契税的多少往往会与万宁市房产价格成正比，而且契税的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的，首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。

房屋维修基金并不是指的物业管理费，这两者是有差别的，房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，万宁市购房者应该仔细阅读万宁市购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

虽然在海南买房的时候万宁市购房者就已经选好了房屋户型，也知道了自己万宁房子的面积是多少，但是在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要万宁市购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是万宁市购房者可以拒交缴纳这部分的费用。

万宁养老楼盘推荐

1、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），周边餐饮有第四市场。

2、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，产权年限70年。

3、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，容积率0.79。

4、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧。

5、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，绿化率0.4%。

6、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），周边餐饮有港隆酒店-烧烤园 (350米)金源文昌鸡饭店 (930米)伊萨娜印尼餐厅 (300米)食味先日本料理餐厅 (2公里)东北一家人 (800米)黎苗风味园 (700米)芭蕉屋餐厅 (900米)。

7、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），

8、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，生活配套有综合商场：南国超市、万家惠超市。

9、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，周边餐饮有希尔顿逸林酒店，酒店配备有特色餐厅、特色泳池、景观泳池及户内外SPA，可享特色水景生活。社区配置湖景湿地公园、复合养生跑道、高端摄影基地、蔬菜水果种植基地、垂钓基地、精品医疗点、休闲运动会所、特色主题温泉。

10、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，绿化率65%。

万宁是否值得买？，万宁房价还会涨吗？很多人问小陈，万宁房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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