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【海南神州半岛买房】警惕签认购合同中的4大不平等!

2019-11-15 20:08:07浏览量(

摘要:海南神州半岛楼盘,当下,神州半岛房价仍然是居高不下,因此人们在神州半岛买房时,一定要十分谨慎才可付款。一般来说,海南购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时,会签订商品房认购书,并交付一定数量的

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警惕签认购合同中的4大不平等! 海南万宁神州半岛房子,神州半岛买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在神州半岛买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

警惕签认购合同中的4大不平等!

当下,万宁神州半岛房价仍然是居高不下,因此人们在神州半岛买房时,一定要十分谨慎才可付款。一般来说,神州半岛购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时,会签订商品房认购书,并交付一定数量的定金,然而,面对商品房认购各环节的陷阱,神州半岛购房者常常会遭遇各种不平等,在此,小编想提醒大家:商品房认购有以下4大不平等,神州半岛购房者一定要注意了。

一、买卖双方信息不一致

在神州半岛买房时,许多神州半岛购房者都会认为商品房认购和神州半岛购房合同一样,都具备法律效力。其实,一般来说,认购合同不具备买卖合同法律效力,因此如果买卖双方信息不一致,那么就可对合同条款进行协商,比如,你可与开发商协商,一旦买卖关系终止,则开发商要如数归还定金。

二、商品房认购合同不符合标准

建议大家在签订商品房认购合同之前,先了解一下正式的商品房认购合同。因为现在,商品房买卖合同多由开发商单方面制定,且是格式条款,如果开发商在条款中免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,则该条款无效,这份合同也可撤销。

三、先付首付再签认购书

在神州半岛买房的时候,也许你会碰到开发商要求你先付首付,然后再签订商品房认购合同的要求,对此,小编想说的就是,如果开发商要求神州半岛购房者先付首付再签认购书,且又不涉及神州半岛购房合同其他内容,那么在这种情况下,明显是对神州半岛购房者不利的,因此神州半岛购房者可拒绝交首付。

四、神州半岛房产信息模糊

比如,你不知道该楼盘到底有没有抵押给银行?且你往往也可能会忽略这个问题,一般来说,开发商是不会将楼盘抵押情况主动告知神州半岛购房者,也不会写进认购书。对此,神州半岛购房者如果在毫不知情的情况下买了抵押房,可要求开发商退还全部定金,并且还要承担法律责任。

以上就是本文的全部内容了。和专业且精明的开发商相比,神州半岛购房者就显得非常新手和小白了,因此,商品房认购时,神州半岛购房者往往会处于不平等地位,这样无疑会损害自己的合法权益,因此在这里小编想要提醒神州半岛购房者:在签订商品房认购书时,一定要格外注意上面这4点,否则日后吃亏的只能是你自己。

神州半岛楼盘排行

神州半岛楼盘推荐

1、万宁翡翠花园: 均价14250元/㎡,万宁翡翠花园位于加神路西侧(万安大道南侧,长丰出口500米处),物业公司是暂无信息。

2、兴隆美丽春天: 均价5000元/㎡,兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁),楼盘特点,兴隆美丽春天邻近太阳河,三面环葱翠青山,面朝碧绿的风情湖;凭窗依杆即可品赏小区内新加坡热带风情温泉文化园林景观,还能尽情享受山林中的负氧离子及新鲜氧气。。

3、钓鱼台山水温泉度假区: 均价18000元/㎡,钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内,容积率0.79。

4、山水云间隆阁温泉山庄: 均价7500元/㎡,山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧,物业公司是兴隆山水云间物业管理有限公司。

5、海航康乐悦居: 均价13500元/㎡,海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇,物业费免物业费元/平米/月。

6、衍宏·美丽春天4期: 均价7500元/㎡,衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路(银湖酒店旁),物业费2.20元/平米/月。

7、兴隆温泉高尔夫度假公寓: 均价4791元/㎡,兴隆温泉高尔夫度假公寓位于兴隆温泉高尔夫度假公寓,开发商是万宁香格里拉房地产开发有限公司。

8、海云轩: 均价10688元/㎡,海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧,楼盘特点,万宁海云轩户型面积为34-73㎡平左右,户型方正实用,南北通透,阳台设计使用率高,赠送面积大;海云轩局部一层或二层为地中海风情与当地文化风俗相融合的商业区域,集休闲娱乐和商务为一体。。

9、石梅半岛 均价29500元/㎡,石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔,产权年限70年。

10、绿中海: 均价27000元/㎡,绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道,生活配套有绿中海小区菜市场(100米)绿中海超市(100米)昊天博物馆酒店(200米)兴隆汽车站(2公里)神州高铁站(5公里)兴隆中心市场(4公里)。

神州半岛独占优越自然资源的环境下,神州半岛是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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