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买小产权房有哪些弊端? 海南买房，石梅湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
小产权房没有万宁石梅湾房产五证，所以这是不能办理万宁石梅湾房产证的。那么没有房屋的产权，这个房屋就不受律的保护。
一般只要依法办理了建房审批手续，就是合法建筑，但也有规定范围外的违建，违建与国家的规划冲突，就会被拆除，业主也得不到拆迁补偿，同时石梅湾购房者购买小产权房后，若遇到政府的征地拆迁，房主也无法获得相应的拆迁补偿。
3、房屋质量难保证小产权房很便宜，所以房屋的质量是没人管的，就会出现开发商偷工减料的情况，这就存在安全隐患，而这一类石梅湾房子都是由土地所在的村开发的，不仅房屋的质量和售后难以保证，入住后物业管理也很容易出问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖小产权房不是正规的产权房，小产权房也不能作为抵押进行上市转卖的，这些都是石梅湾购房者在购买小产权房要注意的问题。
5、易出问题石梅湾购房者在房屋出现问题后维权是非常不容易的，因为与开发商签订合同并交款后，会遇到政府整顿小产权房，那么你的石梅湾房子就有可能被停建或强制拆除，这样石梅湾购房者就会面临既没有房屋，也不能及时追回房款的境地。
6、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在海南房地产管理部门登记备案，所以不可能办理抵押等，这种没有他项权利的石梅湾房子还需要一次性付款石梅湾买房。
万宁石梅湾买房优势：万宁石梅湾房价，石梅湾是观赏日落的最佳地点，已被开发商盯上，所以在入口处的指示牌上写着“石梅湾暂时免费开放”。在它还没有那么如火如荼之前，就快来这里好好享受这片宁静的海吧。
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