万宁石梅湾新房：跃层住宅有哪些优缺点

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跃层住宅有哪些优缺点 海南万宁石梅湾房地产，石梅湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

1、优点：跃层式住宅的室内面积相比普通住宅较大，功能明确、齐全，上下层间隔大，相互干扰较少，石梅湾购房者买这类房屋后可根据自己的喜好跟需求来布局，让家中层次感十足。同样由于总面积大，采光面自然而然也不会太少，采光、通风效果相对比较优质。

2、缺点：由于跃层式住宅上下两层依靠楼梯连接，楼梯必定会占去一定的面积，另外如果楼梯坡度较大，就会存在危险性。一旦发生火灾时，人员不易疏散。因此这类房屋不适合老人、孩子居住。

不管是平层住宅还是跃层住宅，户型还是要以整体方正为好，因为存在边边角角的户型只会造成面积的浪费。对于平层而言，如果户型存在边角，之浪费了一层的空间，但对于跃层而言就不一样了，户型中一旦存在一些不好利用的面积，就会造成两层空间的浪费，大多数的跃层户型都比较小，这对于石梅湾购房者来说就亏大了。

别想着住在顶层能够沐浴阳光，购买了顶层的海南房子，你要面临的问题就更多了。如果楼顶防水工作没有做好就十分有可能渗水漏水，另外我们的日常生活都离不开水，而顶层的水压相对底层来讲可能存在过低的问题。选择顶层的朋友大多数都是年轻人，年轻人可能不会注意到顶层的电梯维护费以及电梯运行费相对于其他楼层会比较多。

楼梯设置在室内就会占据室内的面积，所以楼梯设计的合理性是石梅湾购房者在购买跃层住宅时最需要重点关注的部分。有些楼梯安置的地点不很合理，既影响了海南房子的整体效果，又不实用，小编建议，跃层住宅的楼体可以设置在客厅角落，这样就可以最大限度腾出值得利用的空间面积。

跃层住宅能很好的做到公私分区，但是其他的分区也不能忽视了，比如说石梅湾购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分。在进行功能分区的时候，要做到明确合理，相互之间不要出现干扰。

购买跃层住宅可不能只看室内，还要关注小区的居住环境，跃层住宅大多数都是小户型，以小户型为主的小区一般容积率都比较高。居住的人口多了，小区的居住环境也会受到影响，所以小编建议大家在购买跃层的时候还是要多关注一下小区的居住环境，这才是保障生活质量的重要指标。

石梅湾买房优势：石梅湾加井岛的海水清澈见底，岛屿周边海水能见度更深达10-11米，海岸边各式贝壳历历在目，走入浅海，海星、海参及活体珊瑚随处可见。岛南岸曲折险峻，岩石众多，是垂钓的最佳场所；岛北岸和西岸地势平坦，从岛岸向外延伸100米海水仍不可没膝，涉水登上珊瑚礁可拾贝观鱼抓蟹。岛周边海底分布有崎岖多姿的珊瑚礁，品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼，形成蔚为壮观的海底花园，是优良的潜水天堂。，石梅湾房产

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