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什么样的海南房子算地铁房？有哪些注意事项？， 海南万宁石梅湾房价，石梅湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。
石梅湾购房者在万宁石梅湾买房的时候都倾向于购买交通便利的房屋，特别是地铁房，一向是比较受石梅湾购房者们追捧的，很多开发商是出售房屋的时候都是打着地铁房的旗号来宣传的，但是并不是所有的房屋都是真正的地铁房，关于地铁房，也是有一定定义的，那么什么样的万宁石梅湾房子算地铁房？选购地铁房要注意哪些事项？
什么样的万宁石梅湾房子算地铁房？
地铁房应该要满足离地铁站点近的要求，并不是说挨着地铁线路的万宁石梅湾房子就是地铁房，但是对于地铁房离地铁应多远才能算是真正的地方，这没有一个具体的标准，但是我们可以按照正常人步行距离来计算，一般来说步行速度是4－6公里／小时，我们可以按照1.5公里需消耗15分钟这个距离来判定真正的地铁房，如果超过了这个时间，那么这样的楼盘是地铁房的效应就减弱了。
选购地铁房要注意哪些事项？
1、注意城市规划
石梅湾购房者在万宁石梅湾买房的时候一定要注意城市规划，因为城市规划中也会对地铁路线进行规划，但是这里的城市规划还未落实的规划，通常已经落实了的城市规划周边的万宁石梅湾房子，价格已经上涨了很多，石梅湾购房者在此时万宁石梅湾买房的话，石梅湾购房成本也会相应的增加。石梅湾购房者在看房的时候可以询问销售人员该楼盘附近的规划情况，通常销售人员会以一些规划作为卖点，但是石梅湾购房者也需要在自己去核实清楚，可以去相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。
2、与开发商事先签订补充条款
虽然说地铁路线是由政府部门规划的，和开发商没有关系，但是开发商在出售房屋的时候会以此作为噱头，并且提高万宁石梅湾房价，但是在实际的建设过程中，不能排除因客观原因或政策原因导致轨道交通的规划被调整的可能。如果出现站点被取消或者路线有变更的话，石梅湾购房者可以和开发商先做出约定，在合同补充条款中协商约定请求解除合同，或者按约定的比例降低万宁石梅湾房价的权利条款。
3、完整的配套
很多开发商在宣传地铁房的时候会夸大其优点，石梅湾购房者在万宁石梅湾买房的时候只看到地铁房这一好处，从而可能会忽略掉其他配套设施的完整程度。其实除了交通出行之外，对于石梅湾购房者来说，教育、医疗以及商业配套都是很重要的，在石梅湾购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。
以上就是关于什么样的万宁石梅湾房子算地铁房，以及选购地铁房要注意哪些事项的相关内容，石梅湾购房者万宁石梅湾买房的时候不仅要对房屋各个方面进行考察，还需要注意在交易的过程中是否安全、安心，选万宁石梅湾房子也是需要一定技巧的，在选择房屋的时候，也需要选择一个靠谱的开发商，大品牌的开发商除了贵，没有其他什么毛病。
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