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万宁房产——小产权房为什么不能买?

2019-11-10 20:18:44浏览量(

摘要:海南万宁市买房,小产权万宁市房价格便宜,但是购买者也需要承担以下风险,手头宽顺的不建议购买。风险一、所签合同无效一般来说,在房屋买卖交易的时候,往往都是需要靠海南购房合同来保障买卖双方权

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小产权房为什么不能买? 海南万宁购房,海南万宁,风景优美,空气新鲜,海南万宁有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

小产权房为什么不能买?

小产权海南房价格便宜,但是购买者也需要承担以下风险,手头宽顺的不建议购买。

风险一、所签合同无效

一般来说,在房屋买卖交易的时候,往往都是需要靠万宁购房合同来保障买卖双方权益的。但是,根据我国的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护,这也就意味着,即便你签了小产权房买卖合同,那么也是无效的。

也许有些刚需万宁购房者觉得,万宁购房合同无效也没有关系,反正自己万宁市买房也是为了自住。如果你真的是如此想,那就大错特错了,既然万宁购房合同无效,那么一旦出现海南房产纠纷,你又该怎么维权呢?若你无法维护自己作为万宁购房者的权益,一旦将来房屋产权出了问题,你还会是房主吗?

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风险二、卖方违约较多

在购万宁市买海南房产时,人们最怕的不是碰到万宁市买房陷阱,最怕的就是卖方违约。在小产权房交易时,虽然卖方口口声声承诺,日后绝不会违约,但是在现实生活中,卖方违约的情况屡见不鲜,一旦卖方违约了,由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护,那么你可就难以维权了。

风险三、拿不到拆迁款

如果你现在身处正在开发的城市,那么就会常常看到不少地方都要拆迁了。其实,这是由于随着城镇化快速发展,因此现在越来越多的城市都面临着拆迁,而一旦涉及到拆迁,卖方会提出要求分拆迁款,此时你可就拿不到拆迁款了,就算闹到法庭上,法院也不会支持你的。

风险四、房屋质量差劲

人们万宁市买房是为了什么?大多都是为了自住,而自住最重要的是什么?就是房屋质量安全了。一般来说,小产权房多由开发商与村委会协商建设,不受国家部门的监督管理,这样就无法保证小产权房的质量了,如果你买了质量差劲的万宁市房子,那么你的人财安全可就难以保证了。

风险五、配套设施简陋

万宁市房子不同其它生活中随处可见的普通商品,它往往具备着金融属性,因此万宁市买房不能忽略配套设施,因为它可给万宁市房子带来上升空间。但是,与普通商品房相比,小产权房往往存在配套设施不完善的情况,比如没有双气、没有物业管理,这样你的生活质量和万宁市房子价值就不会太高了。

海南万宁楼盘卖点:万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成,长达六公里的碧海银滩,为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候,长夏无冬,1月平均气温18.7度,年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季,此时其他地方正当寒冬,而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏,你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。,海南万宁市房地产

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