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把孩子加到房产证上真的好吗? 海南房子，万宁买房预算、家庭人口、还贷方式等这些万宁买房细节都需要注意！
海南房产证上加子女的名字就相当于子女已有一套海南房产，日后万宁购房的时候就属“二次万宁购房”，相应的首付、税费、贷款利率都会上调，相应的他们的负担也会增加。就目前北京市场而言，普宅首套首付35%，二套首付60%;非普宅首套首付40%，二套首付80%。可想着压力多大。
2、海南房产税可能增加按照海南房产税的相关规定，第一套房是不用缴纳海南房产税的，但是第二套万宁市房子就需要缴纳海南房产税。所以如果父母把万宁市房子写上子女的名字，当子女自己购万宁买万宁市房子时，就需要缴纳相应的海南房产税了。
3、父母离婚，万宁市房子拿不到如果父母日后离婚，子女未成年，此套万宁市房子不属于夫妻两人的共同财产，一般情况是，小孩归谁抚养，谁就有权管理此海南房产三分之二的价纸，若海南房产证上只有子女名字没有父亲/母亲名字，父亲/母亲很可能拿不到万宁市房子的一分钱。
4、房屋产权可能被子女配偶继承如果子女在婚后不幸去世，即使是子女未成年时与父母共有的海南房产(婚前财产)也要进行分割与继承，其继承人不仅是父母、还有配偶，因为此时配偶也是第一顺序继承人。
5、转卖比较麻烦海南房产证上加子女名字，海南房产转让抵押就会很麻烦。只有涉及到子女利益才可以处置此财产，比如治病、出国留学等，另外，出售海南房产的款项只能用来抚养未成年子女。海南房产转让和抵押程序也会变得很复杂，需要各种证明、手续。
海南房产。。。海南万宁买房优势：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。
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