万宁兴隆镇房主应如何评估自己的房子的价值？

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房主应如何评估自己的房子的价值？ 海南房地产，海南兴隆镇度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

每个房主出售房屋之前都必须对自己的海南房子进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？可以从以下几个方面入手：

一、外部环境

所出售的兴隆镇房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为兴隆镇房产每平米加价2%至5%左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。

二、折旧（房龄）

对于海南二手房来说，房龄对于海南房价的影响还是比较大的，一般而言次海南新房的价格较高，其次是5~10年房龄的海南房子，而超过20年房龄的老海南房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的海南二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点兴隆镇房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地兴隆镇房产提供2%至5%的加价空间。

三、户型

对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的兴隆镇房产也是海南购房者关注的重点，因此房主定价时可高于其他兴隆镇房产价格。

四、楼栋

好的楼体估值的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观外立面造型、的内外部装修会为海南房价加分5%左右。

五、电梯数量和品牌

相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为兴隆镇房产价值加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。

想要把海南房子卖出个好价钱，房主还需要在细节上费些心思。例如出售前适度整修，包括水龙头、门把手、墙面等，海南购房者看房时尽力保持房屋的清洁，这样海南房子的价值也会增加不少。

万宁兴隆镇二手房。。。海南兴隆镇买房优势：随着兴隆旅游业的发展，兴隆的东南亚歌舞，已不再是孤芳自赏，现在，旅游城每天都有数千名来自祖国各地的游客慕名而来，欣赏兴隆的东南亚歌舞。在兴隆，东南亚饮食独具特色，兴隆咖啡闻名遐迩，美名享誉海内外，它浓香醇和，沁人心脾，饮一口便感醇香可口。周总理曾称赞说：“兴隆的咖啡是世界一流的，我喝过许多外国咖啡，还是我们自己种的咖啡好喝。”此外，兴隆的东南亚菜肴和糕点品种丰富，咖喱鸡、巴东牛肉、情人糕、椰香饼等东南亚食品琳琅满目，让人目不暇接，使人食欲大增，回味无穷。

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