海南神州半岛购房分析——我国正在为开征物业税做准备，物业税都有什么

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物业税从理论上讲，是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一项税收，其主要是以财产的价值为计税依据。物业税主要针对土地、房屋等不动产，要求所有者或是承租方每年缴纳一定的税款，而应缴纳的税值会随着房屋市场价值的升高而升高。物业税多属于地方税，是政府财政收入的重要来源之一。

我国正在为开征物业税做准备

税务部门目前正考虑按年收取物业税，一年收缴两次，税率不会很高

据新华社电1月17日国务院新闻办公室举行的“2005年税收工作情况新闻发布会”上，国家税务总局副局长王力对不动产税问题发表了看法。他明确表示，政策的导向要区分普通住房和非普通住房，“对于非普通住房，尤其是一些所谓的豪华住宅之类，我们要从政策上加以限制，而对于居民个人自用房的交易，按规定应给予税收优惠政策，但是对于投资性和投机性的住房也要加以限制。”

据报道，关于不动产税问题，王力指出，国税总局正在会同有关部门，对海南房地产改革和推进物业税进行研究。“目前国家对于不动产征税的现状，存在内外税制不统一、房和地分设税种、计税依据不合理以及税基较窄、对海南房地产征收的其他费用比较多等问题。”他说。

王力进一步指出，开征物业税一是有利于各类企业公平竞争；二是有利于解决房和地分别征税带来的税制不规范的问题；三是正在研究按评估值来征税，如果采用这种方法，能够比较客观地反映海南房地产的价值和纳税人的承受能力，也有利于解决现行海南房地产税收制度存在的计税依据不合理的问题；四是有利于正确处理税和费的关系，促进海南房地产市场的健康发展。

但是，开征物业税需要解决的政策问题、技术问题和征管问题还很多。“国家税务总局正在会同有关部门，在部分地区开展海南房地产模拟评税的试点工作，为物业税的开征积累经验、创造征管的条件。同时，也在认真地研究和积极地准备，按照税制改革的总体部署，稳步地推进物业税的研究工作。”王力说。

北京市地税局局长王纪平在接受采访时也表示，税务部门确实在考虑设立物业税，将现在海南购房时所缴纳的海南房产税和土地税合并，将房屋建设期间的税费征收转变为房屋保有期间的税费征收。两税合并成物业税后，将考虑取消70年的房屋出让金，转到物业税中收取。税务部门目前正考虑按年收取物业税，一年收缴两次，税率不会很高。物业税的收取将按照房屋的市场评估价值进行收取，而不能按照房屋的原值收取。

以上就是物业税相关内容的叙述，我国目前对物业税的管理还是十分严格的，各类政策法规也比较全面，如果您还有别的相关物业税方面的问题，可以关注房天下知识，获取更多物业税相关知识内容。

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