万宁房产网wanning
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 买房优势 > 万宁房价 > 正文

兴隆镇哪些因素影响公积金贷款额度?不够怎么办?

2019-10-16 21:09:50浏览量(

摘要:兴隆镇楼盘,大家都知道在万宁兴隆镇买房贷款的时候申请公积金贷款万宁兴隆镇买房的话可以节约很多利息,延迟缴纳了住房公积金的职工在万宁兴隆镇买房的时候都希望可以申请公积金贷款,但是公积金贷款的额度是比较低的

团购威信:1808982870

哪些因素影响公积金贷款额度?不够怎么办? 海南兴隆镇房产网,兴隆镇买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从兴隆镇房产小白变成兴隆镇房产专家。

哪些因素影响公积金贷款额度?不够怎么办?

大家都知道在海南买房贷款的时候申请公积金贷款海南买房的话可以节约很多利息,延迟缴纳了住房公积金的职工在海南买房的时候都希望可以申请公积金贷款,但是公积金贷款的额度是比较低的,可能不满足兴隆镇购房者所需要的贷款要求。那么哪些因素影响公积金贷款额度?公积金贷款额度不够怎么办?

哪些因素影响公积金贷款额度?

1、政策影响

公积金贷款政策会对公积金贷款的额度有一定的影响,因为公积金贷款的时候需要符合公积金管理中心的政策要求,但是不同的地区对于住房公积贷款额度要求不一样,所以兴隆镇购房者在申请公积金贷款的时候,最好跟当地的公积金管理中心咨询金属,因为公积金贷款的额度会根据不同地区的政策和兴隆镇购房情况来决定。

2、公积金账户余额

职工在缴纳住房公积金之后,公积金账户里面是有余额的,所以在申请住房贷款的时候,会根据公积金账户的余额来计算公积金贷款额度。在一般情况下,公积金贷款额度的计算都是按照公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的,所以公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

3、首付比例

兴隆镇购房者海南买房时候所支付的首付比例和公积金贷款的额度也是有一定关系的,所以在海南买房的时候兴隆镇购房者要支付多少首付,还是要看自己只要不低于当地规定的最低比例就行了,如果兴隆镇购房者愿意支付更多首付款的话,那么申请公积金贷款额度就不用太高。

4、公积金缴存状态

在申请公积金贷款的时候,公积金管理中心会对兴隆镇购房者的公积金缴存状态进行审核,这其中还包括了公积金缴存时间和缴存基数,有些城市的住房公积金贷款额度是按照借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。

5、万宁兴隆镇房产评估值

如果兴隆镇购房者是购买兴隆镇二手房的话,在使用公积金贷款的时候,还会和兴隆镇二手房的评估价有很大关系。购买万宁兴隆镇新房的时候,由于公积金贷款要求比较严格,时间也比较长,所以很多开发商不不喜欢公积金贷款,但是购买兴隆镇二手房是兴隆镇购房早就可以自由选择是否使用公积金贷款,不过在使用公积金贷款的时候,贷款金额只能拿到房屋评估价的70%左右,所以兴隆镇二手房公积金贷款的额度就更低了。

公积金贷款额度不够怎么办?

如果兴隆镇购房者想贷款海南买房公积金贷款额度不够的话,那么兴隆镇购房者可以申请组合贷款组合贷款就是在办理房屋贷款的时候,兴隆镇购房资质要符合商业贷款的要求,同时要符合公积金贷款的要求,组合贷款可以解决兴隆镇购房者公积金贷款额度不够的困境。

以上就是关于哪些因素影响公积金贷款额度,以及公积金贷款额度不够怎么办的相关内容,所以如果兴隆镇购房者符合公积金贷款要求的话,在可以使用公积金贷款的情况下,尽量使用公积金贷款公积金贷款额度不够的情况下再来考虑使用组合贷款,而如果卖家不接受组合贷款的方式,而兴隆镇购房者公积金贷款额度又不够的话,最后再来选择商业贷款。

兴隆镇优质楼盘推荐

兴隆镇优质楼盘推荐

1、海云轩:均价10688元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市万城镇望海大道北侧

2、中海神州半岛:均价24000元/㎡,楼盘地址:万宁市神州半岛旅游度假区

3、龙憩园中园:均价元/㎡,楼盘地址:海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

4、万宁翡翠花园:均价14250元/㎡,楼盘地址:加神路西侧(万安大道南侧,长丰出口500米处)

5、海阔天空·子爵公馆:均价16000元/㎡,楼盘地址:兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧

6、首创禧悦湾:均价待定元/㎡,楼盘地址:东线高速神州半岛出口

7、半岛观海苑:均价8800元/㎡,楼盘地址:万宁市东澳镇富南街北侧

8、海南臻园:均价20000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区(莲兴大道北侧,奥特莱斯西侧)

9、万宁国瑞城:均价7700元/㎡,楼盘地址:万宁市新城城区望海大道

10、金手指太阳谷温泉城:均价26000元/㎡,楼盘地址:万宁兴隆兴梅大道西侧

打折电话:⒈8828470

兴隆镇哪些因素影响公积金贷款额度?不够怎么办?此文由臻房小云编辑,转载请注明出处!http://www.wanningfangjia.com/zhinan/65747.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470