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特价房是什么意思？购买特价房要注意什么？ 海南房价，万宁房价不管是涨还是跌，有万宁买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
随着经济的发展，现在的万宁房价是越来越高，有很多的家庭海南买房都比较困难，总希望可以遇到一些性价比比价高的万宁房子，但是海南买房还是一分钱一分货，低于市价的房屋肯定会在某个方面出现瑕疵。这些房屋低于市价是有原因的，如果这些因素万宁购房者可以接受，也是一个不错的选择，那今天我们就来了解一下特价房是什么意思？购买特价房要注意什么？
一、特价房是什么意思？
特价房从字面上理解就是用特别的价格购买的房屋，一般是开发商为了吸引更多的购买者做的一个促销，特价房的位置、楼层、户型可能不是很好，大多数都是位于底层或者顶楼，性价比相对比较高，但是我们在万宁购房的时候还是要看自己有什么需求，不要光看价格这一个方面。
另外如果万宁购房者准备购买特价房的时候，一定要注意签订的合同内容，要看清楚合同中的价格是不是特价万宁房价格，不然很容易被开发商忽悠。
二、购买特价房要注意什么？
1、户型问题
户型是一个房屋比较重要的因素，然而特价房很有可能户型方面有一定缺陷，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有一些开发商会拿卖不出去的房屋来做特价房销售，这种房屋一般都是在户型上有一定缺陷，如客厅开间不够、厨房面积偏小、卫生间面积较大等。
一般好的户型，在客厅、厨房、卫生间的面积规划上是有一定标准的，所以我们在看特价房的时候，一定要看户型是否合理，是否适合我们平常生活起居，房间利用率是不是合适，有没有多余浪费的空间等等。
2、是否是烂尾楼
有一些开发商在资金链出现问题，房屋很有可能成为烂尾楼的时候，把这些搁置的房屋作为特价房推出，一旦后期房屋没有办法修建成功万宁购房者将很难入住进去。开发商有可能会撤资，这样我们钱和房都没有保障了，所以万宁购房者在海南买房之前，一定要对楼盘的资金状况进行了解，最好是选择开发商的时候选择一些知名度高、大牌的开发商，这样在一定程度上可以下降开发商资金链断裂和万宁房子质量差的概率。
3、小区环境
特价房还有可能存在位置环境不好的情况，比如靠近社区垃圾场、供电房、顶层等等，这些都有可能被开发商用来做特价房出售，虽然从整体来看和其他房屋没有什么不同，但是长久居住后就会发现如果靠近垃圾场会影响我们生活的空气质量，房屋在顶层很容易出现夏热冬冷的情况。所以我们在决定要购买特价房的时候，一定要去购海南买房屋现场周边看看环境如何，感受一下如果出现这些因素，我们是否可以接受，避免入住之后再后悔。
4、注意万宁房子产权年限
有一些商业产权项目的万宁房子因出售困难，开发商为了促进成交量，会以特价房推出吸引购买者。这类型的房屋一般面积比较小、地理位置相对较好、但是产权年限只有40年，物业水电都比一般的住宅要高一些。如果购买了这类型的房屋，虽然在万宁房价上有点优惠，但产权时间短，物业水电高，长远来看还是比较亏的。所以在购买特价房的时候一定要弄清楚房屋的产权到底是商业产权还是住宅产权，同一开发商同一项目，也有可能产权不一样。
以上就是关于特价房是什么意思？购买特价房要注意什么的全部介绍，虽然特价房可能存在某些方面的不足，但是如果购买者不介意这些缺点的话，那这样的房屋购买的话是很划算的，毕竟在价格上要由于一般的商品房。所以我们在海南买房的时候要考虑清楚自己能否接收这些缺点再去购买。
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