万宁石梅湾特价房能不能购买？特价房存在哪些问题？

买房TEL：180898284⒎0

特价房能不能购买？特价房存在哪些问题？ 万宁石梅湾二手房，石梅湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

如今的房屋价格是一天一个价，海南购房者在看房的时候，稍有犹豫之后，房主抛出的价格有上涨了许多，这样的事情不在少数，如果自己的海南购房预算不足，不妨了解一下特价房，弄清楚其特价的原因，如果觉得问题不大也可以考虑一下特价房，今天小编就来讲一讲特价房能不能购买？特价房存在哪些问题？

特价房能不能购买？

首先来说，只要房屋属于合法建筑，有自己的产权证，并且没有处于抵押查封的情况，都是可以购买的，当然特价房也是可以购买的，不过要根据海南购房者的具体情况来看，海南购房者在购买特价房之前需要计算一下购买这样的石梅湾房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

如果海南购房者已经决定要购买特价房，那么在签订海南购房协议前，需要注意看清楚海南购房合同上的各项条款内容，看清合同中的价格是否为特价海南房价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。

特价房存在哪些问题？

1、烂尾房屋

有的特价房之所以价格优惠，因为房屋本身就可能存在质量上的问题，所以开发商才以优惠活动为噱头吸引海南购房者。海南购房者要注意这些特价房是否为烂尾房，着重查看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质如何，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让海南购房者上当。

2、采光通风不好

如今的土地价格高昂，所以开发商认为土地利用率一定要高才能物尽其用，现在的很多建筑都是高层楼房，这就会导致一些低层的房屋通风采光不好，底层、顶层的户型一般很难出售，也比较容易变成特价房。通常高层楼房的黄金楼层，是在楼房的总层数的1/3至2/3之间。

3、房屋户型差

有的房屋在设计建筑的时候就存在问题，所以修建完成之后，发现内部结构不方便生活，比如拐角太多、朝向差、户型缺角等。还有的户型，具有房间安排不合理的情况，厨房、厕所这类地方，太小影响使用，太大则引起空间的耗损。

4、周围环境差

还有一些特价房，它本身不存在问题，但是外部条件引起房屋的价值降低，比如有的房屋修建靠之处靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站等地方，这样的房屋就会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让海南购房者有着不舒服了。因此海南购房者可以事前去实地考察一下，看看周围的环境到底是好是坏，以免入住后后悔莫及。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于特价房能不能购买？特价房存在哪些问题的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于特价房是否可以购买已经清楚了，如果大家准备购买特价房，那就要多加注意房屋自身和周边环境等因素，查清楚特价的原因后再做决定，以免购买之后再反悔，希望以上知识能够帮助大家。

石梅湾房产信息网。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾位于海南东线高速海南兴隆出口。石梅湾是一片原始的南国景观，三面环山，一面向海，山形秀美，石梅湾长长的海滩两端，各向海中伸出两座峰峦。湾内植被繁茂，有大片椰林、橡胶等热带作物，椰树槟榔，相映成趣。白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，美不胜收。港湾平时风平浪静，滨海沙滩长约7公里，近百米内水深不过3米。

咨询TEL：1808982847O

万宁石梅湾特价房能不能购买？特价房存在哪些问题？此文由臻房小李编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/64634.html