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海南房产新人没客源怎么办,万宁市买房的契税怎么算

2019-09-10 20:40:03浏览量(

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海南房产新人没客源怎么办,万宁市买房的契税怎么算

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万宁市房产新人没客源怎么办

万宁市房产新人没客源怎么办,通过网络端口发房源,人际关系,熟人介绍,陌生拜访,驻守小区。

投信息流广告

1.投信息流广告:在百度等搜索平台投放关键词广告,一旦用户搜索到你的目标楼盘信息,优先显示附带你广告的页面,从而获取客户线索。

2.通过网络端口发房源:在58、赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息,在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。

线下渠道:

1.人际关系:让亲朋好友都知道你现在在做万宁房地产,让他们帮忙推荐他们的朋友,这是最容易成交的方法。

2.熟人介绍:通过现有客户推荐,二次开发客户。给你已成交的客户带来深刻印象,让客户信赖你甚至成为朋友,那么长久下去会给你带来很多房客源。

3.陌生拜访:直接拜访目标市场、陌生人群开发客户,拿着宣传资料去单位、住宅做陌生拜访,不要害怕拒绝,万宁市房产销售技巧就是从拒绝开始的。

4.驻守小区:针对重点小区进行驻守,和小区的保安和物业建立好关系,必要时候他们可以为你提供一些有意向万宁市购房者的信息。

5.贴条:在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。

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万宁市买房的契税怎么算

1、确定房屋总价,根据上文的分析,房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算房屋契税的税率,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

值得注意的是,若首次买普通住房,请先到房管部门开具无房证明!对首次购买90平方内的普通住房,凭无房证明,按1%缴纳;

对首次购买90平方—144平方的普通住房,凭无房证明,按1.5%缴纳;非首次购买普通住房,按3%缴纳;购买非普通住房,不管是否首次都按3%缴纳;购买非住宅房屋,不管是否首次都按3%缴纳。

万宁市房产新人没客源怎么办这个问题,大家可以多参考上述的这些内容,比如说可以依靠广告啊,或者是网络等等的形式找到适合的房源,这些内容可以多留意和参考的。万宁市买房的契税怎么算,具体的计算方法可以参考上面的这些内容,对于大家万宁市买房交纳契税等问题都有很好的了解和参考,这些内容可以多了解一下。

万宁市楼盘。。。海南万宁买房优势:万宁位居琼海与陵水之间,是海南东海岸线上的一座普通城市,这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化,是难得的度假养生胜地。2013年11月,万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号,让这座滨海小城走向世界的同时,也为当地房地产销售挂起了金字招牌。

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