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海南房子秘籍:面对物业服务工作不到位,业主可拒交物业费

2019-09-06 21:33:46浏览量(

摘要:万宁市购房,虽然现在万宁市房价仍然还是居高不下的,但是,这也不影响到人们的万宁购房热情。然而,随着楼市成交量的不断增加,物业与业主的纠纷问题也越来越多,其中以物业费问题最为严重,在业

面对物业服务工作不到位,业主可拒交物业费 万宁市买房,在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。

面对物业服务工作不到位,业主可拒交物业费

虽然现在万宁市房价仍然还是居高不下的,但是,这也不影响到人们的万宁购房热情。然而,随着楼市成交量的不断增加,物业与业主的纠纷问题也越来越多,其中以物业费问题最为严重,在业主们看来,物业公司往往都是只拿钱不办事,就连小区的基本环境问题都无法保证。由于拖欠物业费也会影响个人征信,因此万宁购房者们都不敢轻易地拒交物业费,那么在怎样的情况,可占理地拒交物业费?

一、物业费超标

虽然说物业费并没有统一的规定,但是,也并不意味着可以随便调高物业费,因为具体怎么收取物业费,国家早已制定了相应的标准。如果小区物业未经批准,就私自提高物业费,那么业主们就有权拒交超标的物业费,因此,每位业主都需要了解自己小区的物业费标准。

一旦发现,自己家小区的物业费真的超标了,那么此时应该做的就是,保留相关证明,并向物业公司提供相应的凭证,可别白交物业费。

二、公司没资质

物业管理公司也是一个行业,而一个正规且的物业管理公司,它是合法的。因为小区物业只有取得了合法资质,才能正常收取物业费,如果你小区的物业公司没有资质,或者资质有问题,那么便意味着该物业公司是不合规的,此时,你就可以拒交物业费了,而且是合法的。

三、失职很严重

小区物业管理的职业就是管理整个小区的事务,包括清洁卫生、安保等等的。一般来说,如果小区物业在小区安保方面做到位了,那么即便你家被盗窃了,那么小区物业也是没有责任的,但如果因为小区安保有问题或物业发现了小偷却不管不问,小区物业就需要承担责任了。

总而言之,在小区物业管理失职很严重的情况下,业主你就可以大胆并且占理地拒交物业费了。

四、有额外服务

现在,不少服务行业都会跟随着时代的变化而增添一些额外的服务,物业行业也会如此。有些小区物业说是为了业主们考虑,提供了额外物业服务,实际是为了变相地额外收费,如果你发现物业提供了合同以外的服务,并没有取得业委会的同意,你可拒交这部分额外服务费用。

以上就是本文的全部内容了。说到物业费,相信广大万宁购房者对此都不会感到陌生,确实,与万宁购房款相比,物业费的确简直可以不值一提,但却是一笔长期的支出,时间久了,那可是一笔不小的费用,所以,小编提醒广大业主们,9月起,一旦遇到以上这5种情况,业主就可拒交物业费了。

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