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老小区加装电梯住户怎样补偿,加装电梯1楼贬值怎么办

2019-09-05 20:52:20浏览量(

摘要:万宁楼盘,我们大家都知道,开发商所建的小区都是以高层建筑为主,相对于低层的建筑来说,高层建筑,一般情况下都是带有电梯的,但是以前的旧小区很少有电梯,所以现在有不少城市出台

老小区加装电梯住户怎样补偿,加装电梯1楼贬值怎么办 万宁房产网,万宁不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

老小区加装电梯住户怎样补偿,加装电梯1楼贬值怎么办

我们大家都知道,开发商所建的小区都是以高层建筑为主,相对于低层的建筑来说,高层建筑,一般情况下都是带有电梯的,但是以前的旧小区很少有电梯,所以现在有不少城市出台了老小区加装电梯的政策,那么接下来看一看老小区加装电梯住户怎样补偿?加装电梯1楼贬值怎么办?

老小区加装电梯住户怎样补偿 加装电梯1楼贬值怎么办

老小区加装电梯住户怎样补偿?

“既有住宅”是指国有土地上依法建成并投入使用的四层以上(含四层,不含地下室)、九层以下(含九层)的无电梯住宅。自建房、别墅、C级或D级危房,以及已列入房屋征收范围和计划、已列入危旧房改造计划的住宅不适用本指导意见。满足相关条件的既有住宅加装电梯项目的,由自治区财政给予一定的财政资金补贴:以七层住宅为基准补贴15万元/台,层数每提高一层补贴增加10%,层数每降低一层补贴减少10%;已预留电梯井的,补贴减半执行。

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加装电梯1楼贬值怎么办?

1、首先是随着老龄化的加剧,台阶这个障碍就越发的凸显,老人腿脚不灵便,爬楼费劲,要是家里有个坐轮椅的老人,不住一楼基本上是不用想出门了。每个单元就一个一楼,一楼就成了稀缺资源,稀缺的自然价格就高了。对于台阶就成为人们生活中的一个很大障碍了尤其是对于一些老年人和孩子来说,上下楼就非常不方便了。

2、其次,直接贬值原因,主要是采光和噪音,事实上除顶楼外采光都是受到影响的,而噪音集中于一楼和二楼,二楼可能还会大一些。间接贬值原因,安装电梯后选择购买一楼的群体会减小,供需关系造成贬值,尤其是层数较高的无电梯房,基本七层以上没人买,加装电梯以后就变成三层以下没人买了。

3、如果说我们给楼房家装了电梯的话,也是最直接的解决了人们出行不便的问题,这样我们在购买楼房的时候对于一楼的这种稀缺性就不复存在的,所以这样的话最大的优势也没有了,所以一楼就会出现贬值的情况。

4、这样的话加装电梯之后,一楼的受众群体就会变少,直接造成一楼贬值,尤其是层数较高的楼房,没有电梯的话三层以上没人愿意去买,但是加装了电梯之后三层以下就没有人愿意买了。

上述文章即是小编给大家分析的关于老小区加装电梯住户怎样补偿?加装电梯1楼贬值怎么办的全部知识了,希望能够对大家有所帮助。老小区加装电梯是目前的一个趋势,所以在家装电梯的时候,我们要提前去了解清楚具体的补偿政策。

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