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购买一手房条件有哪些，一手房万宁买房流程是怎样的 海南房地产，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
我们大家都知道，很多人都希望能够买一套适合自己的海南房子，在购万宁买海南房子之前，人们为往往会纠结于是买一手房还是买万宁市二手房，相对于万宁市二手房来说，买一手房的话也有不少优势，但是前提是，你所买的一手房符合出售的条件，那么赶紧来看看购买一手房条件有哪些？一手房万宁买房流程是怎样的？
购买一手房条件有哪些？
除了满足负责销售的公司对销售人员年龄性别的要求之外，主要的还是要有热情的努力工作的决心和对销售一手房屋所应具备的一些基本知识有个大致的了解，应具备的基本知识也就是万宁买房客户所关心的问题。
1、对海南房地产项目的总体规划有所了解，包括项目的建筑层数、建筑密度、容积率、绿化率、交通设计、停车场地规划、园林以及建筑的设计风格等等。
2、要对可种户型的优缺点有所了解，包括万宁房产的建筑面积、套内面积、朝向、几房几厅几卫生间几阳台等。
3、要对交房给客户时的各方面的装修标准有所了解，包括公共部位的架空层、大堂、电梯厅等，也包括户内的门、门窗、地面及墙面、天花的装修标准。
4、要对项目的配套设施情况有所了解，包括电、水、天然气、消防设施、智能化对讲、防盗等设施。
5、对开发商的情况、以及对项目有关建设周期、交楼时间有个大致了解。
一手房万宁买房流程是怎样的？
1、在准备万宁买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关海南房地产网站上查询，初选房源。
3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。
4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是万宁市购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款目前万宁市二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所万宁市购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的万宁买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
文章已经给大家详细分析了关于购买一手房条件有哪些以及一手房万宁买房流程是怎样的相关信息了，希望可以对大家有所帮助。我们在购买一手房之前，需要了解清楚是否满足一手房的交易条件，只有满足出售条件的一手房，才可以正常去交易。
万宁市买房优势：海南万宁买房，也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
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