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石梅湾房屋买卖基本流程及注意事项，石梅湾房屋买卖流程有什么 石梅湾房产，石梅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
房屋买卖流程首先需要买卖双方签订具有法律意义的房屋买卖合同；然后要准备好需要提交的申请材料，到石梅湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签合同上面的金额相同；其次就是缴纳税费石梅湾房产过户的申请材料都交给石梅湾房产局后，石梅湾房产局会给予一个回执单，依照回执单上面说明的时间去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到石梅湾房产证，房屋买卖交易完成。
房屋买卖的基本流程：
1、签补充协议时，乙方交定金和代理费，甲方的两证由丙方保管;
2、约定时间，买卖双方送件，收件单由丙方保管，双方按合同约定交割首付款
3、送件后乙方尽快将贷款材料送给纪人;
4、经纪人当天将贷款资料送业务支持部
5、按揭专员初审贷款资料，当天通知代理公司前来领取
6、代理公司第二天通知买卖双方前去银行签定贷款文本，客户交纳相关贷款费用
7、银行在买卖双方签字后进行贷款审核，审核需3-5个工作日
8、乙方银行贷款审核通过，并且石梅湾房产局审核通过后，甲乙双方去石梅湾房产局出件，双方按合同约定交割房款;
9、若乙方银行贷款不足额，则由乙方在出件当日以现金补足;
10、出件后，即由丙方将新的石梅湾房产证送至银行，以便银行放款;
11、接到银行放款通知后，甲方领取房款;
12、约定物业交验和户口迁出时间，乙方支付尾款
签约时需注意事项：
1、国家相关税费的承担和交纳，以实际发生额为准;
2、房款自行交割，丙方见证;
3、甲乙双方以新产权证面积为准，互不追究
4、做低价格记得填写承诺书
5、共有人同意出售证明
6、业主卖房委托书
大家在进行住房买卖时要清楚了解每个流程步骤的明细，一般有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋买卖流程，但大家自己也要清楚，心里有个底。本文为大家简单介绍了房屋买卖流程的相关知识，大家可以参考看一看，必要时还是要寻求专业人士帮助，以免对自己带来不必要的麻烦。
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