石梅湾购房合同和产权证同样重要！丢了的赶紧补

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购房合同和产权证同样重要！丢了的赶紧补 石梅湾新房，石梅湾买房要掌握些简单的石梅湾房产知识，石梅湾房地产相关专业知识入门并不易。

付了款，签了万宁石梅湾购房合同，收了万宁石梅湾房子并入住了，以为这样万宁石梅湾购房合同就不重要了？丢了也无所谓？那就大错特错了。由于万宁石梅湾房子是大件商品，跟普通的小商品还是存在很大的差别的，而万宁石梅湾购房合同又是约定双方权益和义务的关键，因此万宁石梅湾购房合同的作用不仅仅只发挥在石梅湾买房过程中，它更能保障你入住后的各种相应地权益，那么万宁石梅湾购房合同丢了怎么办呢？

一、万宁石梅湾购房合同丢了怎么办？

一般来说，收了万宁石梅湾房子之后万宁石梅湾购房者大多还要进行装修，有时忙起来就将万宁石梅湾购房合同弄丢了，此时就要看万宁石梅湾购房者所签订的万宁石梅湾购房合同是否有做预售登记了。如果是在做预售登记前万宁石梅湾购房者将合同丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同就行了，这样处理起来较简单。

因此，为了以防万一，建议大家在签订万宁石梅湾购房合同之后，还是要做一下预售登记，这样如果万宁石梅湾购房合同丢了，补办起来也容易，且涉及到的相关部门比较少。注意了，如果万宁石梅湾购房者所签订的万宁石梅湾购房合同已经做过预售登记了，那么处理起来就比较麻烦了。

在通常情况下，按照规定，如果你是在已经做过预售登记的情况下弄丢了万宁石梅湾购房合同，那么万宁石梅湾购房者就需要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，万宁石梅湾购房者就可以去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

二、万宁石梅湾购房合同丢失有什么后果？

1、影响万宁石梅湾购房者的权利和义务

许多人在买完万宁石梅湾房子之后，发现万宁石梅湾购房合同丢了也不着急，他们觉得，石梅湾买房交易已经完成了，万宁石梅湾购房合同也就没用了。但其实不然，万宁石梅湾购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市万宁石梅湾房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定：“买受人和万宁石梅湾房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。”

说白了，就是说，万宁石梅湾购房合同是万宁石梅湾购房者你的卖方买卖交易的协议，同时也是万宁石梅湾购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。此外，万宁石梅湾购房合同也会影响到不动产权证的办理。

2、日后有麻烦，难以维权

虽然房屋买卖交易是完成了，但是谁能保证万宁石梅湾房子在日后不会出现什么纠纷呢？因此，不管不动产权证是否办理，万宁石梅湾购房合同都是重要的，没有万宁石梅湾购房合同，今后万宁石梅湾购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于万宁石梅湾购房者向开发商主张权利。

以上就是本文的全部内容了。一般来说，在实际生活中，万宁石梅湾购房合同丢了这种行为会发生在其他人的手里，毕竟万宁石梅湾购房合同经常需要交接，比如，开发商、律师、银行等由于过失也会出现丢失合同的情况，因此在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。

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