海南房产证还没办下来可以贷款吗，多久能拿到房产证

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房产证还没办下来可以贷款吗，多久能拿到房产证 兴隆镇购房，兴隆镇买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从兴隆镇房产小白变成兴隆镇房产专家。

大家在购买了万宁兴隆镇房子之后肯定办理海南房产证都是需要一段时间的，但是大家在购兴隆镇买房屋的时候如果选择了贷款去购买那么是需要把海南房产证抵押给银行的，很多人就担心海南房产证不下来自己就办不了贷款了，那么海南房产证还没办下来可以贷款吗？多久能拿到海南房产证？接下来大家就来一起了解一下。

海南房产证还没办下来可以贷款吗

海南房产证没有下来还是可以办理贷款的，一般购买海南新房的时候办理的房屋抵押贷款是由海南购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，然后银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

多久能拿到海南房产证

根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限。

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

4、因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为海南购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，海南购房者就可以拿到海南房产证了。

5、海南购房者取得海南房产证的具体时间以及拿不到海南房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得海南房产证的时间，那么期房的海南购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得海南房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

海南房产证还没办下来可以贷款吗？多久能拿到海南房产证？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家在办理房贷的时候如果海南房产证没有办下来也是可以办理贷款的，但是多久能够拿到海南房产证就不太确定了，因为海南房产证都是由开发商那边去进行办理的。

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