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房贷最低首付几成，银行房贷审批流程是什么样的， 海南房产，石梅湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
如今贷款买方已经成为了人类约定俗成的石梅湾购房方式，毕竟当下万宁石梅湾房子这么贵，全款石梅湾买房估计会难为大部分的人，而贷款石梅湾买房的话，只需要拿出一部分的首付款就可以了，有一些经济方面比较紧张的人，他们关心的是最低首付款金额，那么，房贷最低首付几成？银行房贷审批流程是什么样的？
房贷最低首付几成？
银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。
银行房贷审批流程是什么样的？
1、经办机构撰写送审，提交报告
一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料（比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等），然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。
2、授信审查部审核
授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构（一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下），审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。
3、审批
授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。
4、放款
分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。
有关于房贷最低首付几成以及银行房贷审批流程是什么样的相关知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。房贷最低的首付有着严格的规定，如果是首套房的话，通常是需要拿出30％的首付款，二套房以上会依次增加。
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