海南万宁市买房技巧：房产证不给办怎么办？房产证办理流程是什么？

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房产证不给办怎么办？房产证办理流程是什么？ 海南万宁购房，海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

众多人现在都是被同一件事情所吸引，这件事情较多人也都是很清楚，也就是平日里大家经常会去看到的房屋交易，交易海南房产这一件事情办理进行下来不是太麻烦，但是因为现在其中的一些因素增添，这件事情进行也让越来越多的人都直接放弃了，那么海南房产证不给办怎么办？海南房产证办理流程是什么？

海南房产证不给办怎么办？

海南房产证不能办找开发商协商，如果开发商不管的话，我们就需要用法律武器维护我们的个人权益。

1．找开发商协商

一般万宁市购房合同中都是有约定海南房产证办理时间的，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，万宁市购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金。还有一种是万宁市购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上万宁市购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和醉终处理方式，并由开发商对万宁市购房者进行赔偿。

2．发律师函

如果是因为开发商的原因导致海南房产证一直办理不下来，万宁市购房者与其协商不成的话，可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了海南房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，醉终还是需要提起诉讼。

3．提起诉讼

大多数的朋友在处理问题的时候一般都会采取由轻及重的方式，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么万宁市购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

海南房产证办理流程是什么？

1．首先需要明确的是，万宁二手房交易完成之后办理海南房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证．户口本．《商品房销售合同》等证件和资料。

2．在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证．户口本．图章等，在交纳了手续费．契税．印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放海南房产卖契，原则上海南房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3．办理完买卖过户手续后，买方应持万宁房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4．经万宁房地产管理部门审查验证后，买方可领取万宁房地产权证。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产证不给办怎么办？海南房产证办理流程是什么的具体介绍，海南房产证若是遇到了不能够去办理的情况，肯定是在哪一些地方没有达到标准，而若是要解决，除了是寻找到合适的方法，再有就是得明白一些引发问题的点，只有是在点的理解上完全以后，一些问题才是不会出现。

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