海南房地产秘笈——贷款房产证怎么拿？贷款房产证怎么办理？

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贷款房产证怎么拿？贷款房产证怎么办理？ 海南万宁市楼盘，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

贷款万宁买房在海南房地产市场上比较多，见很多的朋友们也都是比较关注的，尤其是一些年轻人经济上并不宽裕，所以贷款万宁买房已经成为了一种时尚和潮流，如果要贷款万宁买房的话，大家都比较关心海南房产证的相关问题，那么贷款海南房产证怎么拿？贷款海南房产证怎么办理？我们了解一下关于贷款海南房产证的相关事宜吧。

贷款海南房产证怎么拿？

还清房贷后可以拿到海南房产证，按揭房要拿到海南房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若海南房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取海南房产权和他项权证。你需要到当地海南房产交易核心注销贷款。

向贷款银行申请海南房产证，申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请海南房产证。不过这种情况申请得到的海南房产证，是盖了“海南房地产他项应享受的利益专用章”的。表明万宁市房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

贷款海南房产证怎么办理？

贷款的话万宁购房者与万宁买房者签订《房屋买卖合同》，之后万宁购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。

1、交付首付款。万宁购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。

2、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款账号）。

3、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请万宁二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。

4、卖房者将房屋交付给万宁购房者，待银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。

5、过户。卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。

6、万宁购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

如果要办理贷款的话，大家就要注意一下海南房产证的问题，海南房产证是需要抵押给银行的，大家要注意一下具体的手续问题，以上就是关于贷款海南房产证怎么拿和贷款海南房产证怎么办理的相关介绍，大家在办理的时候可以注意一下具体的细节，留意一下贷款的相关流程。

海南楼盘卖点：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。，海南万宁二手房。

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