万宁房屋赠与费用怎么算，房屋赠与流程是什么

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房屋赠与费用怎么算，房屋赠与流程是什么 海南万宁市买房，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

大家在购买了自己的房屋肯定对于自己的房屋就有了使用权了，所以如果想要把自己的房屋赠与给其他人也是可以的，但是如果要把自己的房屋赠与给他人也是有流程的，大家有了解过吗？接下来大家就来一起了解一下房屋赠与费用怎么算以及房屋赠与流程是什么的相关问题吧。

房屋赠与费用怎么算

1、附加税,附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、费附加（3％）。

2、契税,赠与万宁房产的领受人要按照3％的比例缴纳。若为夫妻之间的万宁房产赠与，可以免征契税（国家规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有或另一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税）。

3、印花税,印花税已免征，在万宁房产赠与过户需要贴花，5元／套。

4、个人所得税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与万宁房产，以及发生继承、遗赠取得万宁房产的，免征个人所得税。

6、评估费,部分地区需要对过户的万宁房产进行评估，评估的收费从0．3％到1％不等。

房屋赠与流程是什么

1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。

4、办理房屋权转移登记手续,地点是房屋所在地的万宁市房地产交易，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、万宁市房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人,房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

前面的文章为大家介绍的就是关于房屋赠与费用怎么算以及房屋赠与流程是什么的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在进行房屋赠与的时候赠与的流程还是不少的，房屋是很重要的东西，大家在进行房屋赠与的时候一定要小心。

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