【万宁新房】买卖海南房屋信息有哪些？买卖海南房屋注意哪些事？

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买卖海南房屋信息有哪些？买卖海南房屋注意哪些事？ 万宁房价，万宁独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

买东西是许多人日常生活之中都有在做的事情，当然每个人所交易的物品也都是会有不同，有些人交易的是一些生活用品，有些人则是在交易很关键的东西，这其中包含的就会有很多了，当然里面也肯定是会有房屋，万宁房产交易是件很复杂的事情，想去办理的话，一些细节也得明白，那么买卖房屋信息有哪些？买卖房屋注意哪些事？

买卖房屋信息有哪些？

1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书．身份证件及其它证件。

2．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳海南购房定金（交纳海南购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置．产权状况及成交价格．房屋交付时间．房屋交付．产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3．买卖双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向海南房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

买卖房屋注意哪些事？

1．核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

2．到房管局查验卖方的万宁房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3．如通过房屋中介海南购房，海南购房者要选择正规的．有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

4．仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与万宁房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

上述内容主要所描述的就是小编对于买卖房屋信息有哪些？买卖房屋注意哪些事的具体介绍，买卖房屋之前，最需要人们进行办理的事情也是了解，因为了解能够最大限度的去缓解一些压力，从而也就可以达到帮助大家去进行操作的目的，但是信息的调查了解难度也并不会很低，所以办理前也是得要仔细。

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