万宁市房产——万宁住宅验房标准是什么？万宁住宅验房面积怎么测量？

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对房屋的验收基本上是要注意一下验收的方法，很多的朋友们不太了解验收的标准，其实国家对于毛坯房的验收都是有规定的，所以在验收之前建议还是请专业的人士来进行房屋的验收，那么住宅验房标准是什么？住宅建房面积怎么测量？我们来了解一下关于住宅验房标准的相关知识和内容吧。

住宅验房标准是什么？

1、通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明（这条一般情况达不到将在补充条款中注明）。取得了《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》

2、由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。

3、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

4、房屋的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件。

5、小区的要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。

6、小区的绿化要完成。

7、室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。

住宅验房面积怎么测量？

1、建筑面积：房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，高度2．20米（含2．20米，下同）以上的建筑。

2、套内建筑面积：由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

3、公摊面积：是指由整栋楼的产权人一起拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；面积误差比纸＝（实测计价面积－合同约定计价面积）的纸×100％÷合同约定计价面积。

对于住宅验房，大家要注意验收的细节问题建议多了解一些相关的验房知识和流程，这样对于自己建房是有帮助的，以上就是关于住宅验房标准是什么和住宅验房面积怎么测量的相关介绍，在验房这件事情上大家一定要注意细节问题，保证自己房屋顺利交房。

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