万宁秦皇岛二手房怎样办理抵押贷款?

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如今万宁市房价持续高涨，许多人已经无力全款选房，只可以通过抵押贷款的方式选海南购万宁市房子，而万宁市新房又有许多不确定性，因此贷款选购万宁二手房就成为了许多海南购房者的首选。但是选购万宁二手房，办理抵押贷款时需要相应的手续，还要了解相应贷款的利率新政策，而且还要清楚贷款与全款的比例，这些内容，你都晓得么？

首先，银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的海南购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即海南购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 其次，海南购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款。 第三，同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。 第四，对于绝大多数的中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点，但是却可以大大缓解贷款压力，有利于做出家庭长期理财规划。

以上就是小编为您总结的万宁二手房抵押贷款办理的手续及相应内容，大家在选购万宁二手房时，一定要注意相应手续及抵押贷款新政策，以免出现无力办理贷款、选购不了的情况。希望上述内容可以帮助到有需要的海南购房者。

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