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验房精装房的技巧？验房精装房的注意事项？ 海南新房，万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进万宁购房误区里。
精装修万宁房子在我们的生活中很常见，很多人都要求把家里的万宁房子搞成精装修的，这样你才能更好的入住万宁房子，但是精装修的万宁房子验收起来遇到的困难还是比较多，这一点大家心里也是清楚的，所以接下来呢，我们就跟随小编对验房精装房的技巧？验房精装房的注意事项的知识学习了解一下吧。
验房精装房的技巧？
1、大雨后看墙壁。万宁市新房墙壁渗水之事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在万宁房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水，就是墙壁是否有裂纹。有网友曾反映过他家有一个门形裂缝，后来才知道是施工时留下的升降梯运货口，由于后期封补处理马虎以致留下了后患。
2、验电线是否正常。验电线时，除了看是否通电，主要看电线是否符合国标质量，再来就是看电线截面的面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。
3、验厨卫防水是否渗漏。厨卫作为重点防水房间，在开发商交付时就已经做了防水处理。收房后装修前，要用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米就行了。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。
4、验排污管道是否顺畅。这里的排污管道指的是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。因为工程施工时，有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
验房精装房的注意事项？
1、测室内地平是否有误差。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。去五金店买一条小的透明水管，长度约20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度。
2、验层高是否达标。验层高的方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考虑了。
3、验窗和阳台门是否密封。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。曾经有一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
当我们跟随小编对验房精装房的技巧？验房精装房的注意事项的知识学习了解后，我们清楚了要是你不会验房的话，就不要去验收，因为你一旦验收了，就代表万宁房子你已经签收了，这样在入住后出现问题，也与开发商没有关系了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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