海南房屋产权多少年，海南房屋产权纠纷有哪些

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大家在购海南买海南房子的时候肯定是要把房屋的相关问题都要去了解的，一般在查看房屋信息的时候就会发现上面会写这套海南房子的产权年限是多少年，不同的海南房产类似房屋产权的年限还会不一样，接下来大家就来一起了解一下关于房屋产权是多少年以及房屋产权纠纷有哪些的相关问题吧。

房屋产权多少年

1、其实房屋的产权年限没有时间上的限制，只是占用土地不是永久使用，土地不能使用之后，房屋自然就到期了，可以到房管局办理续期手续，续期以后缴纳土地出让金继续使用，一般是续期30年。土地被收回，房屋根据评估给予一定的赔偿。

2、那房屋一般等不到产权到期就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿，查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。

房屋产权纠纷有哪些

1、产权交易限制，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、小产权房，小产权房（又称乡产权房）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行海南房产交易。

3、承租人优先购买权，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购海南买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

4、长期未办海南房产证的海南房子，如果购买的海南房子已经有多年的房龄，而房主只有海南购房合同和发票，一直未办理产权证，这类海南房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是海南房子存在其他问题，导致无法办证。

前面的文章为大家介绍的就是关于房屋产权多少年以及房屋产权纠纷有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？一般比较常见的海南房产年限不是40年就是70年，大家在进行房屋购买的时候一定要注意去区分这两者之间的差别。

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