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个人房贷首付政策是什么？房贷首付什么时候交？ 海南万宁房产网，万宁配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
在万宁市买房的事情有很多项政策，大家要了解清楚每一项政策，很多朋友现在万宁市购房的时候都会关注万宁市购房的条件等情况，不过如果大家贷款万宁市购房的话，就还需要关注了解贷款的政策情况，对现在万宁市买房的朋友们来说，房贷是万宁市购房的关键，所以今天我们就先熟悉个人房贷首付政策是什么？房贷首付什么时候交？
个人房贷首付政策是什么？
1、首套房是指万宁市买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房醉低首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，万宁市买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订万宁市购房合同，首套房首付比例为20％。对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，醉低首付比例为30％，此前首付比例则为60％。
3、对于拥有1套住房并已结清相应万宁市购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是纸得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。
房贷首付什么时候交？
1、一般情况下没有首付，银行是不会贷款的，但总归会有例外，如果你是公务员，还有政策照顾，有面向公务员的贷款“工薪贷款”，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，前提必须得是公务员身份，事业单位和编制内人员也可以申请。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。
2、如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。
3、缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着万宁市购房合同和相关票据提取公积金存储余额。
以上就是有关个人房贷首付政策是什么？房贷首付什么时候交的全部内容，贷款万宁市买房的事情大家也不能忽略了哦，房贷首付款政策这里就给大家讲到这里了，大家在购万宁市买万宁房子的时候，对手续办理、贷款事宜以及支付金额还是多去了解一下，了解得越多万宁市买房就越顺利。
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