海南万宁房价|万宁市买万宁房子什么时候交契税？不交契税可以吗？

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万宁市买万宁房子什么时候交契税？不交契税可以吗？ 万宁购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。

购海南买万宁市房子之前，大家应该都有了解过契税吧，在办理海南购房手续的时候，相关的工作人员会让大家缴纳各种税费，如果海南购房之前没有做准备工作，就有可能会出现金钱不够的情况哦，我们经常听到的契税也是这些税费中的一种，所以大家在海南购房时也要知道海南买万宁市房子什么时候交契税？不交契税可以吗？

海南买万宁市房子什么时候交契税？

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理万宁市房产证的时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理万宁市房产证的时候去审批缴纳万宁市房子契税，一般的顺序是海南购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人海南购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完万宁市房子契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，万宁市房子契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。

不交契税可以吗？

1、不能办理不动产权证，该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。因此迟交契税是会有滞纳金的，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

以上就是海南买万宁市房子什么时候交契税？不交契税可以吗的全部内容，契税是海南购房比较重要的税种，每个人在海南购房缴纳契税的时候应该对契税的计算方式都应该清楚，自己也可以提起先计算出来，然后准备好相关金钱，在办理手续的时候能够一气呵成完成所有手续的办理。

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