海南菜鸟攻略：年轻人买房要注意哪些问题？

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菜鸟攻略：年轻人买房要注意哪些问题？ 万宁房子，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。

时下，越来越多的年轻人加入万宁市买房＂大军＂，毕业就万宁市买房的现象更是屡见不鲜。根本原因还是源于中国的传统思想，大部分人都认为有自己的万宁房子才算真正落脚，所以万宁市买房就成为外地人安家当地的一种标志，再加上还有一层婚房的考虑，两者结合，万宁市买房就显得更为重要了。但是，万宁市买万宁房子前一定要提前做好功课，尤其是年轻人万宁市买房，更要注意以下这些问题！

一、提前做好收支预算

年轻人海南购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于海南购房。具体做法：一是将家庭税后年收入和总万宁市房价做比较，合理的支付能力范围应在后者最多为前者的6倍，如果超出这一比例，则说明你买到的可能是超出自己支付能力范畴的万宁房子；二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量将会明显下降。

除交付楼款外，海南购房者还需预留房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

二、贷款年限不宜过长

年轻人贷款海南购房，还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。

三、善用公积金

若有住房公积金的年轻人，在海南购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则较好用，起码也可少付利息。

四、关注万宁房子体积

由于经济原因，很多年轻人会选择小户型的万宁房子，这个时候就应该注重万宁房子的体积，如果高度足够，小户型也可以做个错层结构，能充分发挥小户型大空间的优势。

五、提防精装房泡沫

虽然精装房能省去不少装修之苦，但海南购房者需要注意其中的泡沫。在选购精装房时候，海南购房者应该在合同中约定精装房的质量、用料，以免交房才发现实物与预期不符。要是怕麻烦，海南购房者还可以选择万宁二手房，不仅周边配套成熟，还不必担心装修问题。

六、交通为重要考虑因素

虽然年轻人选房多以过渡性为主，但仍然不能忽略交通情况。如果是结婚海南购房，应兼顾双方上班时间成本。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。

七、看配套要挑重点

在考察项目配套是，海南购房者应该从实际需求出发，例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙生活不规律，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。

八、选好物业

好的物业是我们生活中的首要保证，如果一有麻烦，找物业，没人理会，那么将会产生很多烦恼。所以在万宁市买万宁房子之前，一定要细心考察物管公司的服务质量。

人生中有许多第一次，而万宁市买房算得上是比较重大的经济行为，因为万宁市买房涉及金额巨大，是许多人一辈子的积蓄，所以再怎么慎重也不为过！

万宁市买房优势：海南房地产，万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。

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