房贷计算表如何去算？房贷款办理流程是什么？

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房贷计算表如何去算？房贷款办理流程是什么？ 海南房产信息网，万宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。

在这个发展十分迅速的时代里面，人们对于一些很关键的物品期望度也很高，而房屋也同样是在这其中，很多人都有强烈的海南买房想法，但也苦于一些因素而无法去操作，这其中也就包含了费用的问题，海南买房之中最为主要的两个问题就是流程跟费用，那么房贷计算表如何去算？房贷款办理流程是什么？

房贷计算表如何去算？

1．额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数／［（1＋月利率）还款月数－1］。

2．另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额＝贷款本金／贷款期月数＋（本金－已归还本金累计额）×月利率。

房贷款办理流程是什么？

1．开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

2．贷款行对开发商开发项目．建筑资质．资信等级．负责人品行．企业社会商誉．技术力量．经营状况．财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

3．万宁购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

4．自首付款付清之日起七日内万宁购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）．万宁购房首付款收据．身份证．婚姻证明．收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

5．贷款行对万宁购房人的各方面情况及手续进行调查．审查，与符合基本条件的万宁购房人（包括万宁购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书．共同还款声明．承诺．谈话笔录．借款合同．借据等；随后万宁购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

6．申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接．了解情况．解决问题，积极协助万宁购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷计算表如何去算？房贷款办理流程是什么的具体介绍，房贷款的计算过程现如今已经是有了简化，但这也并不代表办理起来就会轻松，所以还是要有一些耐心去提前的作了解，毕竟这样才能更加的保险，办理时一些较为关键的流程在文中小编也是有提到，希望会帮到大家。

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