海南房产——万宁市买房中介费怎么算？万宁市买房中介的办理过程是什么？

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许多的人都应该想过要去万宁买房，房屋现在可是要比以前重要不少，而现在的海南房产交易也都有了一个巨大的变化，有些人前期的了解工作也都是比较的难做，因此海南房产中介的地位也就越来越高，不少人现在办理海南房产购买都很依赖于中介，而中介一些费用和办理流程也是多数人都在注意的点，那么万宁买房中介费怎么算？万宁买房中介的办理过程是什么？

万宁买房中介费怎么算？

一．一般来说，海南二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看海南二手房中介的一般收费标准。

二．现在海南二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取海南二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的海南二手房中介费全是自己纯赚的。

三．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括万宁房地产登记、办理海南二手房入住相关手续等费用，海南购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

万宁买房中介的办理过程是什么？

一．产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

二．业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定海南房产出售委托书。三．中介公司通过海南房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。四．业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商海南房产交易价格。

五．客户看房满意后向中介公司预交海南购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

六．中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

七．买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

八．三方一起到万宁房地产交易管理部门办理海南房产交易手续，

九．买受人二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。

上述内容主要所描述的就是小编对于万宁买房中介费怎么算？万宁买房中介的办理过程是什么的全部介绍，海南房产的中介费是不算少，因此大家操作以前也一定要清楚的了解一遍，否则自己的利益就会受到影响，与费用有关的一些计算方法在文中虽然都有讲到，但是各个方法的计算也都不是特别简单，因此在这以前也最好先考虑考虑。

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