房产中介费是多少？房产交易进行时要注意什么？

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房产中介费是多少？房产交易进行时要注意什么？ 万宁二手房，万宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。

对于不少的人来说，房屋购买这一件事情应该都是很重要的，房屋的交易手续在近期也是有一个比较巨大的变动，而有些人也是因此而放弃了了解，其实不去了解直接进行交易也是可以，但得需要寻求中介的帮助，而中介现如今的一个收费也是不便宜，那么万宁市房产中介费是多少？万宁市房产交易进行时要注意什么？

万宁市房产中介费是多少？

中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下（以万宁市房产买卖为例）：

1、万宁市房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。

2、价格评估费：以万宁市房地产为主的万宁市房地产价格评估费，区别不同情况，按照万宁市房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

3、万宁市房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％－2.5％计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3％。

万宁市房产交易进行时要注意什么？

1、买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的万宁市房产证，注意万宁市房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看万宁购房时的相关凭据，比如万宁购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

风险提示：此环节醉大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

2、交定金与签合同

看好海南房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。海南房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

如果你看中的海南房子还在按揭中，定金醉好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。

上述内容主要所描述的就是小编对于万宁市房产中介费是多少？万宁市房产交易进行时要注意什么的整体介绍，万宁市房产中介费用的标准每家公司都有一定的差别，所以说具体的一个数纸还得要看大家如何去做决定，进行房屋交易时需要去注意的点现在也有不少，醉根本的一些在文中小编也都已经提到了，希望会帮到大家。

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